El impuesto inmobiliario subirá entre 40% y 50%

Por ahora es uno de los secretos mejor guardados en la provincia de Buenos Aires. Sin embargo, ya comenzaron a aparecer las voces que anticipan que el aumento del impuesto inmobiliario que planea la administración de María Eugenia Vidal para 2019, oscilará entre el 40% y el 50%.
El incremento está en el orden de la inflación real que se espera para este año según todas las consultoras. Pero duplica las previsiones del Gobierno de Mauricio Macri para el año que viene, cuando espera un alza de los precios que no supere el 25%. Al parecer, Vidal no confía en ese dato.
Mientras el gobierno bonaerense pulsea con la Nación por la coparticipación y el Fondo del Conurbano, va cerrando los números de este año con datos alentadores: hacia diciembre, el fisco provincial habrá recaudado unos 22.900 millones de pesos por el impuesto inmobiliario, o sea 55% más que el período anterior.
Una nota publicada ayer por el diario Clarín, que cita a “fuentes del gobierno”, señala que aunque en el ministerio de Economía esconden las previsiones para el 2019, se estima que el impuesto para los dueños de viviendas, lotes y campos bonaerenses tendrá un incremento promedio de entre 40% y 50%.
Durante el año en curso, buena parte del alza recaudatoria estuvo cifrada en el revalúo del valor fiscal de los inmuebles urbanos y de los edificios rurales, sumado a un aumento de la base imponible de la tierra rural. Tan fuerte fue el impacto del cambio de valuación que el gobierno pudo permitirse bajar las alícuotas en casi todas las categorías. Así y todo, debió imponer un tope al aumento: ninguna factura podía tener más de 75% de incremento con relación al año anterior.
En el territorio bonaerense hay 6,7 millones de partidas, de las cuales 110.000 corresponden a urbanizaciones cerradas. Con los operativos de control en countries la Provincia espera duplicar ese segmento y subir en más de 2.000 millones de pesos los ingresos.
El proceso de inspección en las urbanizaciones ya comenzó en el GBA. Según las estimaciones de ARBA, los barrios cerrados que recibirán las notificaciones pagaban, en conjunto, alrededor de $190 millones anuales de Impuesto Inmobiliario. Una vez que se aplique la nueva metodología de valuación, que los considera “en desarrollo”, abonarán $700 millones. 
Cuando estén terminados y sean valuados como tierra “urbana country”, el tributo proyectado será de $ 1.780 millones.