El préstamo del Banco Provincia permite financiar hasta $100 millones en 96 cuotas y cubrir el 100% del valor de una casa modular. Se gestiona de forma digital.
El préstamo del Banco Provincia permite financiar hasta $100 millones en 96 cuotas y cubrir el 100% del valor de una casa modular. Se gestiona de forma digital.
Las casas modulares empiezan a ganar terreno como una alternativa para quienes buscan construir una casa en menos tiempo y con mayor previsibilidad sobre los costos. En este contexto, el Banco Provincia sumó una línea de crédito específica para financiar este tipo de construcciones.
El préstamo permite acceder a hasta $100 millones, financiar hasta el 100% del valor de la vivienda y devolver el dinero en un plazo de entre 12 y 96 cuotas. La gestión se realiza de manera digital a través de Cuenta DNI o Home Banking BIP.
La propuesta está destinada a clientes del banco que superen la correspondiente calificación crediticia y contempla una tasa fija sobre capital ajustado por UVA. Quienes cobran sus haberes en Banco Provincia acceden a una TNA fija del 9%, mientras que para el resto la tasa es del 15%.
A diferencia de la construcción tradicional, buena parte de una vivienda modular se realiza previamente en una planta industrial. Los módulos son trasladados posteriormente hasta el terreno, donde se realiza el montaje y la instalación.
Este sistema permite reducir considerablemente los tiempos de obra. Dependiendo del modelo y del proyecto, una vivienda puede quedar lista para habitar en menos de 90 días. También permite conocer con mayor anticipación el costo de la construcción y reducir la incidencia de factores climáticos durante la obra.
Otra de las características es la posibilidad de adaptar las viviendas a distintas necesidades. Los módulos pueden combinarse, ampliarse o complementarse con nuevas unidades para sumar habitaciones, espacios de trabajo, quinchos u otros ambientes.
La alternativa es utilizada tanto para viviendas permanentes como para casas de fin de semana, emprendimientos turísticos y proyectos inmobiliarios.
El precio depende de la superficie, el diseño y las terminaciones elegidas. Como referencia, algunas empresas del sector ofrecen módulos y viviendas de diferentes características.
Una vivienda de 30 metros cuadrados aparece publicada alrededor de 31.300 dólares, mientras que una unidad de 54 metros cuadrados, compuesta por dos módulos, ronda los 49.700 dólares. También existen opciones de mayor superficie y equipamiento, como una vivienda de 60 metros cuadrados en dos plantas, cuyo valor de referencia llega a unos 66.300 dólares.
Con el nuevo financiamiento del Banco Provincia, se pueden solicitar hasta $100 millones, con la posibilidad de combinar hasta tres préstamos personales para un mismo proyecto. Esto permite que, por ejemplo, dos integrantes de una pareja puedan acceder a créditos por separado y sumar los montos, siempre que no se supere el 100% del valor de la vivienda.
Además, no es necesario que el terreno esté a nombre del solicitante. El préstamo funciona como un crédito personal, por lo que tampoco requiere constituir una hipoteca ni afrontar gastos de escrituración asociados a ese trámite.
Para acceder al financiamiento, primero hay que elegir una empresa adherida al programa y definir el modelo de vivienda. La empresa realiza una cotización y genera una propuesta de financiamiento de acuerdo con el valor del proyecto.
Una vez aceptada la propuesta, el cliente recibe la oferta definitiva y puede confirmar el préstamo desde Cuenta DNI o Home Banking BIP, sin presentar documentación física ni realizar trámites presenciales.
Los fondos son transferidos directamente a la empresa proveedora de la vivienda modular. El préstamo se devuelve en cuotas mensuales y el capital se actualiza de acuerdo con la evolución de la UVA, por lo que las cuotas pueden aumentar si sube la inflación.
Actualmente hay empresas del sector adheridas al programa, entre ellas DROP Arquitectura Modular, Ecosan, IDERO, LABO, Movilhauss y Unimod, y se prevé que la nómina continúe ampliándose.
Importante: yo sacaría del texto la frase "las siete empresas" porque en la información que pasaste aparecen seis nombres. También corregiría “31.300 USD equivalen a $47,3 millones” y los demás valores en pesos antes de publicar, porque dependen del tipo de cambio tomado como referencia y pueden quedar desactualizados rápidamente.
