La Cámara de Senadores bonaerense sancionó ayer la ley que facilita la gestión y generación de proyectos habitacionales de urbanización social en la Provincia de Buenos Aires, y que prevé que los desarrolladores inmobiliarios donen tierras para viviendas sociales.
La iniciativa, que ya había recibido el visto bueno de la Cámara baja bonaerense hace un mes, debió enfrentar duros escollos en el Senado, en donde la oposición y algunos representantes del oficialismo se negaban a darle sanción definitiva si no se le practicaban cambios al texto. Varios solicitaron que la discusión continuara en el ámbito de las comisiones, pero el pedido no contó con el apoyo necesario.
Antes de abordar el tratamiento del proyecto, algunas bancadas de la oposición y el senador oficialista Jorge Donofrio solicitaron que el proyecto continúe en análisis en comisión, pero la moción fue rechazada por la bancada del Frente para la Victoria que cuenta con amplia mayoría en el Senado provincial.
Finalmente, el proyecto recibió el respaldo en general de la mayoría de los bloques legislativos, aunque votaron en contra las bancadas de la UCR y Unión Pro Peronista.
La norma dispone una cláusula para que los grandes emprendimientos inmobiliarios –clubes de campo, barrios cerrados y cementerios privados– que se desarrollen en la Provincia estén obligados a ceder el 10 por ciento de las tierras o abonar una “compensación monetaria” para la construcción de “viviendas sociales”.
Establece, además, una imposición de hasta el 33% para cualquier vivienda o terreno cuyos valores aumenten a raíz de obras o cambios de zonificación. También prevé un aumento adicional del 50% del Impuesto Inmobiliario Urbano a Baldíos para financiar planes habitacionales.
La discusión de este proyecto estuvo atravesada por fuertes divergencias en cuanto a los alcances de sus consecuencias, en las que incluso se planteó que violaba la propiedad privada.
En medio de esa discusión, el gobernador Daniel Scioli reconoció que podría vetar parte del articulado de la medida si se vulnera el “derecho a la propiedad privada”.
Por otra parte, esa cámara sancionó ayer una ley que declara “inembargables e inejecutables” en el ámbito provincial a las propiedades familiares habitadas en forma permanente.
La norma tiene como objetivo la protección de aquellas viviendas denominadas “únicas y de ocupación permanente” y declara su condición de “inembargables e inejecutables”, salvo casos de expresa renuncia a ese derecho por parte de sus propietarios.
El dato
El gobernador Scioli podría vetar parte del articulado si considera que se “viola la propiedad privada”.