Por mayoría, el HCD aprobó esta mañana el nuevo Código Urbano para Pilar.
El proyecto de nuevo código urbano que presentará este lunes el gobierno municipal ante el Concejo Deliberante busca terminar con la polémica, alimentada por sectores de la oposición, que agitaron el fantasma de un supuesto ataque del proyecto sobre la propiedad privada.
El texto definitivo que llegará a manos de los ediles no menciona ni una sola vez la palabra “expropiación” en su articulado, una posibilidad que sí está expresada en el código vigente, impulsado en 2018 por el gobierno del exintendente macrista Nicolás Ducoté.
El capítulo 5.1.2, titulado “declaración de obligatoriedad de cuidado y guarda de parcelamiento y/o edificaciones”, establece que esa práctica estará normada “por ley de la Provincia de Buenos Aires Nº 14.449, reglamentada por decreto 1062 del año 2013”. Se refiere a la Ley de Hábitat, que otorga a los municipios facultades y obligaciones para actuar sobre edificaciones abandonadas o derruidas y terrenos baldíos en zonas de utilidad urbana.
Actualmente, el código realizado por el macrismo permite “declarar de parcelamiento y/o edificación obligatoria, y sujeta a posterior declaración de utilidad pública”, todo inmueble urbano que se encuentre en las siguientes condiciones: A- edificación derruida, B- edificación paralizada.
El texto indica que, tras las notificaciones de rigor, “transcurrido el tercer año calendario desde la notificación, se aplicarán la multas y tasas que establezca la Ordenanza Fiscal y Tributaria vigente, y con el quinto año de incumplimiento del pago o inicio de obra se podrá proceder a solicitar la expropiación del inmueble”.
El proyecto actual mantenía esa facultad y agregaba los “inmuebles baldíos” que tengan “servicios básicos de infraestructura y (estén) localizados en área urbana”.
Sin embargo, luego que los concejales del Pro Adriana Cáceres y Sebastián Neuspiller -ambos precandidatos a la intendencia- aseguraran que en esa herramienta se escondía un riesgo para la propiedad privada, el gobierno decidió eliminarla del proyecto y dejar el asunto librado a la ley provincial. Así, espera que la iniciativa llegue al recinto con un motivo menos de polémica.