En noviembre, Pilar fue el municipio del AMBA que registró un mayor aumento interanual en el precio del m2 de casas para la venta, con un incremento del 18,5%.
Fue del 18,5% contra noviembre de 2024, según un informe de la Universidad de San Andrés y Mercado Libre. Barrios del distrito están entre los más visitados en la plataforma para quienes buscan casa.
El precio del m2 de casas para la venta aumentó 18,5% en Pilar en la comparación interanual de noviembre.
En noviembre, Pilar fue el municipio del AMBA que registró un mayor aumento interanual en el precio del m2 de casas para la venta, con un incremento del 18,5%.
Así lo reveló un informe realizado en conjunto por la Universidad de San Andrés y Mercado Libre, relevamiento de precio de propiedad y alquileres que cada mes llevan adelante la casa de estudios y la mega plataforma.
De acuerdo a los datos informados, se registró una variación interanual del precio mediano de venta en dólares por m2 de casas de 1.6%, considerando el stock de publicaciones en Mercado Libre de propiedades activas localizadas en el AMBA.
En la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA), el precio en dólares por m2 de casas aumentó 1,4%; mientras que en la Zona Norte fue significativamente mayor: 4,3%. La Zona Oeste vio un aumento del 3,8% y la Sur de apenas el 1%.
La comparación intermensual registra incrementos más moderados: CABA 0,7%; Zonas Sur y Oeste (0,6%); Zona Norte (0,3%).
En este escenario, en el Gran Buenos Aires Pilar es uno de los municipios que registró una alta variación interanual en el precio de venta en dólares por m2 de casas, con el ya mencionado incremento del 18,5%.
En cuanto a los departamentos, en el AMBA se registró una variación del 5,3% respecto a noviembre de 2024. En este caso, Escobar registró la mayor variación interanual, con un incremento del 17,4%.
En noviembre de 2025, según el relevamiento de Mercado Libre Inmuebles y la Universidad de San Andrés, los precios de alquiler en el AMBA mostraron fuertes incrementos interanuales y variaciones mensuales moderadas, al igual que lo sucedido con la venta.
Así, durante el anteúltimo mes del año se registraron variaciones mensuales en el precio de alquiler en pesos corrientes de casas y departamentos del 2,3% y 0,4%, respectivamente.
Por su parte, en la interanual, se observaron cambios en el precio de alquiler en pesos corrientes de casas y departamentos del 50% y 32,4%, respectivamente.
En este sentido, en la Zona Norte, la variación interanual muestra aumentos en el valor de los alquileres de casas del 47,4%. Incluso mayor fue el resultado en la Zona Sur: nada menos que 67,4% más que en noviembre de 2024.
Por su parte, el alquiler de departamentos creció por m2 un 40% en la Zona Norte con respecto al mismo mes del año anterior.
El informe también reveló cuáles fueron en noviembre las zonas más visitadas por los usuarios a través de Mercado Libre, buscando propiedades en venta.
En la Zona Norte, San Miguel fue lo más buscado según el ranking, aunque seguido por tres lugares del distrito: Pilar del Este, San Sebastián y Pilar centro. El top 5 lo completa Nordelta.
En el segmento de alquileres, Palermo, Belgrano y Recoleta fueron los más demandados en la Ciudad; mientras que Olivos y Nordelta destacaron en GBA Norte y La Plata y Canning en GBA Sur.
El análisis por ambientes indica que los espacios de dos y tres ambientes concentran la mayor parte de la oferta y la demanda, tanto en Capital como en el Gran Buenos Aires.