En octubre del año pasado, la alegría de muchos pilarenses por haber sido elegidos en el plan Procrear (creado por el Gobierno para facilitar el sueño de la casa propia y reactivar la construcción) le dejó paso a la ilusión.
Sin embargo, con el paso del tiempo las sensaciones fueron cambiando hasta convertirse en desazón e incertidumbre para aquellos que se inscribieron con el objetivo de comprar un terreno donde construir su vivienda.
En este sentido, Procrear propuso distintas líneas: construcción; ampliación, refacción y terminación; compra de vivienda a estrenar; compra de terreno y construcción. Precisamente, este último rubro es el que más complica a los pilarenses, pero no por falta de espacio sino por los valores del mercado, muy lejanos al crédito que se les ha otorgado.
Además, si bien durante la última semana El Diario difundió que en el distrito ya se pusieron en marcha 404 casas, estas corresponden a familias que ya poseían terreno propio.
Dificultades
Junto a su esposa, Martín Fondati alquila una casa en Villa Morra. En octubre fueron sorteados y se les otorgó un crédito para comprar un lote de hasta 150 mil pesos. Sin embargo, el hombre afirma: “La verdad es que conseguir terrenos por ese precio en Pilar y alrededores es difícil, no hay en ningún lado”.
Martín pasó por inmobiliarias, consultó particulares, “incluso me fui hasta Parada Robles, pero no hay terrenos por esos valores. En el banco nos explicaron que se sacó un promedio a nivel nacional para calcular el monto del crédito, pero no tuvieron en cuenta los casos particulares de cada zona. Pilar es mucho más caro que otros puntos del país, los valores están desfasados”.
Sin la motivación del principio, indica que “el crédito es muy bueno, pero se hace complicado. Volví hace dos semanas de vacaciones y no busqué más nada. Tenemos nueve meses para conseguir un terreno y ya pasaron tres. Encima, los precios se van encareciendo y no hay noticias de que se vayan a reajustar los montos de los créditos”.
En su momento, desde el Municipio se prometió a través de la Dirección de Tierras estudiar los casos locales y facilitar el acceso a viviendas a través de terrenos fiscales, pero los sorteados afirman que hasta el momento no obtuvieron respuesta.
Desorientados
“No queda más que buscar, buscar y buscar, pero ya no sé qué hacer”, expresa Claudio Villarreal, quien junto a su esposa e hija alquilan una casa en el barrio Tropiano. “No me gusta alquilar, prefiero pagar algo que me va a quedar cuando termine de pagarlo. Me puse las pilas para buscar pero está muy complicado”, señala.
Además, reiteró que “cuando fuimos a la entrevista del banco dijeron que calcularon por todo el país, pero en otros lugares por ese mismo valor conseguiríamos por la mitad de la plata”. Es decir que el hecho de vivir en Pilar, cuna de un boom inmobiliario que no cesa, es un factor que juega en contra.
Por otra parte, Claudio aseguró que “cuando llamás a las inmobiliarias y decís que es por Procrear no te atienden de la misma manera, tratan de cortar. Eso es lo que más molesta”. Y añadió: “Habían dicho que el Municipio iba a apoyar para entregar terrenos fiscales y facilitar las cosas, pero todavía no pasó nada. Además, para estar en contacto se creó el grupo de Facebook (Procrear Pilar)”.
Con el tiempo en contra, averiguó en otras localidades -como Manzanares y Villa Rosa-, “pero no puedo irme muy lejos por la movilidad del trabajo, son 20 años que uno va a estar pagando y mientras tanto no puede vender ni alquilar. Por eso hay que elegir bien el lugar, hasta que no terminás de pagar no te dan la escritura”.
Javier Noguera vive con sus padres en Villa Alpina II, pero se inscribió en Procrear para poder independizarse y cumplir junto a su novia el sueño de la casa propia. “No consigo nada por la zona, se complica mucho con las inmobiliarias, que no están muy alineadas al plan”.
El joven agregó que “mientras tanto se siguen inflando los valores y se hace más difícil conseguir. Busqué por el lado de Manzanares, la zona de El Petrel, pero me ofrecían Manzone o Villa Astolfi, cerca de donde estoy no pude”.
Y aseguró que “mucha gente está desorientada, buscando algún lugar”.
Pablo González
“La gente quiere comprar en el centro”
Desde la óptica del mercado inmobiliario, Pablo González (de Inmobiliaria González) señaló a El Diario que “la gente quiere comprar en el centro de Pilar, o cerca, y en esos valores no se consiguen terrenos: 100 mil pesos es lo que vale un auto mediano”.
A su vez, indicó que a los beneficiarios “se les ofrecen lotes más alejados del centro y a muchos no les gusta. Es bueno que den créditos, pero un lote con servicios, en el centro o cerca, vale entre 200 mil y 500 mil pesos. Para algo de 150 mil hay que mirar hacia la zona de -por ejemplo- Villa Rosa, Manzone o Villa Astolfi. Hay que ver qué criterios usaron para poner esa cifra”.
En cuanto a Procrear, González opinó que “a mi criterio activó un poco el mercado, ayuda a la construcción”, agregando que en la inmobiliaria “tuvimos muchas consultas, pero cuesta cerrar las transacciones porque la gente viene ilusionada a comprar algo en el centro, pero sale mucho más”.
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pilarenses fueron beneficiados en octubre con los créditos del plan Procrear, en todas sus variantes.
