El gobierno bonaerense promulgó ayer la ley de Acceso Justo al Hábitat que facilita la gestión y generación de proyectos habitacionales de urbanización social en la Provincia de Buenos Aires y que prevé que los desarrolladores inmobiliarios donen tierras para viviendas sociales.
Se trata de la Ley 14.449 publicada ayer en el Boletín Oficial, que modifica la normativa de Ordenamiento Territorial y uso del suelo para “abordar y atender integralmente la diversidad y complejidad de la demanda urbano habitacional, desalentando las prácticas especulativas” sobre la tierra.
La ley promueve generar y facilitar la gestión de proyectos habitacionales, de urbanizaciones sociales y de procesos de regularización de barrios informales; abordar y atender integralmente la diversidad y complejidad de la demanda urbano habitacional y generar nuevos recursos a través de instrumentos que permitan, al mismo tiempo, reducir las expectativas especulativas de valorización del suelo.
La ley, elaborada por los diputados del FPV Alberto España y Alicia Sánchez y el legislador de Nuevo Encuentro, Marcelo Saín, establece también que los grandes emprendimientos inmobiliarios de más de 5.000 metros cuadrados deben ceder hasta un 10 por ciento del valor total para la realización de planes de vivienda social.
Impuestos
La ley prevé también un aumento adicional del 50 por ciento del Impuesto Inmobiliario Urbano a los baldíos, y una contribución especial para las viviendas o terrenos cuyos valores aumenten, como consecuencia de obras o cambios de zonificación que produzcan los municipios bonaerenses.