Se podrán comprar inmuebles usados con el blanqueo de capitales

La medida fue publicada hoy en el Boletín Oficial. El dinero blanqueado también podrá ser utilizado por empresas para el pago de importaciones.
viernes, 13 de enero de 2023 · 13:04

El Ejecutivo Nacional publicó este viernes en el Boletín Oficial la modificación de dos artículos del decreto que reglamentó la Ley 27.679  de blanqueo de capitales para la compra de viviendas usadas y para el pago de importaciones.

Con estos cambios se amplía el abanico de opciones para poder darle destino a los capitales blanqueados para la compra de viviendas y la construcción, situación que -se espera- le otorgue un nuevo impulso al sector. De hecho, la medida era reclamada desde referentes del mercado inmobiliario, como la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA).

En cuanto a los denominados inmuebles usados, se entiende por ellos a “aquellos que con carácter previo a la adquisición por parte del o de la declarante de los fondos hubiesen estado habitados o afectados a arrendamiento, uso, usufructo, habitación, anticresis, superficie u otros derechos reales”.

Por su parte, la AFIP dictará todas las “normas complementarias pertinentes”, entre ellas, la forma de acreditación de la adquisición del inmueble usado y la verificación del cumplimiento de los requisitos y destinos.

Frente a esta novedad, el presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA), Alejandro Bennazar, aseguró el cambio "va a dar grandes resultados y generar un empuje muy fuerte en el mercado inmobiliario. Si hacemos la difusión correspondiente esto va a dinamizar el mercado en gran manera".

"Las casas usadas que se compran, generalmente requieren refacciones, con lo que también la medida tendrá un impacto sobre la actividad de la construcción y rubros aledaños", agregó el titular de CIA.

Además de las viviendas usadas, se suman las importaciones de insumos y bienes de capital para la industria. Es decir que las empresas podrán realizar un blanqueo de dinero no declarado para utilizarlo para el pago de importaciones.

Mediante el "Régimen de Incentivo a la Inversión y Producción Argentina", se podrá "declarar de manera voluntaria" ante la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) la tenencia de "moneda extranjera en el país y en el exterior" dentro de un plazo de 360 días desde la entrada en vigencia.

Estos fondos podrán utilizarse al giro de divisas para "el pago de importaciones para consumo, incluidos servicios” que sean utilizadas únicamente “a la elaboración de bienes inherentes al sector productivo”, excluyéndose mercaderías que desaparecen total o parcialmente en el proceso o que constituyan elementos auxiliares.

Según lo especificado, el dinero declarado "deberá depositarse en una Cuenta Especial de Depósito y Cancelación para la Inversión y Producción Argentina (CeproAr)" y mantenerlas allí “hasta que sean afectadas” para el pago de las importaciones.

La Secretaría de Comercio exceptuará a estos giros en el del Sistema de Importaciones de la Republica Argentina (SIRA) la aplicación del Sistema de Capacidad Económica Financiera (CEF).

Además del plazo de casi un año para el blanqueo, la medida fija un impuesto especial cuya alícuota será del 5% de lo declarado si se hace dentro de los primeros 90 días de creado el régimen; del 10% si se hace en los siguientes 90 días; y del 20% si se realiza en los últimos 180 días.

 

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