Es el padre de los shoppings Paseo Champagnat y Paseo Pilar. Responde a las críticas por el impacto de su último emprendimiento en el tránsito. Y a las quejas de los comerciantes del centro.
Claudio Tutundjian en su desarrollo más reciente: el Paseo Champagnat.
Distendido, y sin corbata, Claudio Tutundjian, el artífice de uno de los hechos más trascendentes de la economía local durante el año que se fue, se acomodó en un mullido sillón de uno de los cafés que forman parte del shopping que la empresa que él dirige desarrolló e inauguró hace pocas semanas: el Paseo Champagnat (Champagnat y Panamericana).
Esa emblemática inauguración se ubicó en el marco de la apertura de otros centros comerciales que se sumaron en los últimos meses al corredor de la Panamericana y que marcaron el rumbo de las inversiones en el 2010 en Pilar y en la región.
Pero la familia Tutundjian, a través del Grupo Paseos y de la desarrolladora Musmark, comenzó a construir su estructura empresaria dentro del distrito hace algunos años con la creación de Paseo Pilar, el centro comercial situado a la altura del kilómetro 44 de la autopista, que nació luego que el holding de empresas se desprendiera, a manos de un grupo español, de otro de los eslabones de su cadena de negocios: el Aquarium Mar del Plata.
-¿Cómo fue que posaron su mira en Pilar para incursionar en el negocio de los shoppings?
-Estamos en Pilar con una casa de fin de semana desde hace 25 años, así que conocemos la zona muy bien. Teníamos un lote donde es actualmente Paseo Pilar y empezamos a pensar qué es lo que se podía hacer en ese lugar, en qué se podía invertir. Y encontramos la necesidad del tema del shopping. Realmente creo que la embocamos porque Paseo Pilar desde el día que abrimos es un éxito. Encontramos bien el formato dentro de un shopping mediano, y encontramos muy bien el mix entre los servicios y la moda. La verdad es que funcionó muy bien con un supermercado adentro que es Disco y ahí están los resultados.
-¿Qué los impulsó a crear una segunda propuesta en el distrito?
-Paseo Pilar nos impulsó a pensar en un segundo, obviamente buscando bien el lugar porque ya estaba Las Palmas, estábamos nosotros en Paseo Pilar y sabíamos que probablemente iba a venir Tortugas. Empezamos a buscar y creo que encontramos ‘el lugar’, porque si venís desde el norte estamos ubicados como los primeros en la línea; creo que estamos dándole una solución a la gente del kilómetro 52 hacia el norte que hasta ahora no tenía otra opción que llegar al Kilómetro 50. Hoy nos acercamos a sus casas 4 o 5 kilómetros y por eso me parece que el lugar es soñado, también por la arboleda y la vegetación que nos rodea.
Los resultados están a la vista, nos está yendo muy bien, el público nos acompaña desde el día que abrimos y ya nos estamos dando cuenta que la playa de estacionamiento está quedando chica; ése es un buen parámetro y ya estamos buscando algunas otras alternativas.
-A simple vista, Paseo Champagnat, con sus primeras marcas, parece tener un concepto distinto al de Paseo Pilar; ¿es así?
-La diferencia es que Paseo Champagnat, al ser bastante más grande, el terreno nos permitió hacer más metros cuadrados y tener más locales. Obviamente, nos basamos en el éxito que fue Paseo Pilar con el tema de los servicios y aumentamos la oferta en lo que es moda. En Paseo Champagnat hay muchísima más oferta en lo que es moda, y de primerísimas marcas, porque nos lo permitió el terreno y la construcción, y nos animamos a más metros. En Paseo Champagnat tenemos 120 propuestas comerciales, de las cuales 20 y pico son servicios y el resto todo moda.
-¿Hay en Pilar público suficiente como para justificar todos los centros comerciales que se fueron generando en los últimos años a lo largo de la Panamericana?
-La realidad es que hasta hace un año atrás había dos shoppings que eran Las Palmas y Paseo Pilar. De golpe, en un año, surgieron tres espacios nuevos: Paseo Champagnat, el Disco nuevo y el Tortugas Open Mall. La verdad es que entre el Tortugas y nosotros hay casi 20 kilómetros, así que la distancia es más que considerable, pero obviamente que aumentamos la cantidad de propuestas en un mismo espacio. Yo creo que Pilar lo puede soportar, y de hecho se puede demostrar porque nosotros estamos trabajando muy bien y Paseo Pilar sigue trabajando muy bien. Y si no, se va a acomodar a muy corto plazo porque Pilar sigue creciendo todos los días y la verdad es que todos los shoppings de los que estamos hablando están todos separados por lo menos 5 kilómetros uno del otro, o sea que hay un espacio razonable como para que cada uno tenga su nicho. Pilar crece año a año y al crecer hay más necesidades; es ahí donde entramos nosotros.
Cal y arena
-¿Cuál es su respuesta respecto a las críticas que se generaron con relación a los trastornos en el tránsito que habría ocasionado la construcción de Paseo Champagnat?
-Nosotros lo previmos un año antes, porque sabiendo que podríamos llegar a generar algún conflicto en el tránsito, nos reunimos con la gente de Ausol, del Occovi y de la Municipalidad para ver cuál era la solución. La nueva tendencia en las autopistas es que las salidas a los puentes no van más pegadas a los puentes como se hacía originalmente sino que se retiran 150 o 200 metros del puente; entonces el colchón de aguante de los autos que van saliendo es la colectora. De hecho, nosotros hicimos una obra que está inaugurada desde antes que abriéramos: la salida a Champagnat. La hicimos nueva, está corrida 200 metros para atrás y en este momento no hay un sólo conflicto en el puente. Antes, cuando la colectora era doble mano y la salida daba justo al puente, había muchos más conflictos de tránsito de los que hay hoy; hoy casi no hay congestionamientos. Esto se planificó un año antes y esa inversión la hicimos nosotros.
-Conociendo como empresario el desarrollo de Pilar, ¿qué otra propuesta cree que le estaría faltando a la zona?
-Todo suma, pero lo que sí me parece que haría falta es un teatro, que es en lo que me parece que está flojo Pilar. Cines hay, en gastronomía y en hotelería se ha crecido muchísimo, pero lo que sí me parece es que faltaría algo en lo teatral; porque uno busca cines, restaurantes y teatro.
Verano en los shoppings
-¿Cómo notan este arranque de temporada de verano en Pilar?, ¿se va más gente de la que viene o está equilibrado?
-Hay mucha gente que viene a veranear acá y eso lo estamos notando porque nosotros pensábamos que en enero el shopping iba a bajar su público y no lo bajó. Si bien no es lo mismo que diciembre, estamos teniendo mucho público todos los días. Hay mucha gente que se va a pasar sus vacaciones afuera, pero también hay muchos otros que vienen a Pilar, y lo estamos viendo.