Gutiérrez disertará sobre los desarrollos inmobiliarios más exitosos del mercado.
En el marco del II Congreso de Desarrollo e Inversiones Inmobiliarias –evento que se lleva a cabo en el Hotel Hilton-, el empresario local Eduardo Gutiérrez disertará hoy por la mañana, junto a otras personalidades del mundo de los negocios inmobiliarios.
La conferencia será “Haciendo desarrollos inmobiliarios exitosos en el mercado actual. La visión de los líderes”. En ella disertará Eduardo Gutiérrez (titular del Grupo Farallón), junto a Raúl Sáenz Valiente (Creaurban), Federico Weil (TGLT), Alberto Fernández Prieto (Fernández Prieto y Asoc.) e Issel Kipersmidt (DyPSA). El moderador será Diego Donnelly (IAE Business School)
Entre las temáticas a abordar, figurarán dónde construir, cómo hacerlo, cómo financiar las obras; el problema de la tierra urbana y su valor; segmentos de mercado más atractivos, zonas más demandadas, tipología de los proyectos y escala de los desarrollos exitosos; así como tendencias y análisis prospectivo del mercado.
En alza
Según coincidieron en la jornada de ayer distintos expertos presentes en el II Congreso de Desarrollo e Inversiones Inmobiliarias, en la Argentina el mercado se recompuso este año, luego de la crisis que lo afectó en 2009 y siguió generando una demanda sostenida de productos orientada a los segmentos de alto poder adquisitivo.
El encuentro comenzó ayer en el hotel Hilton y se extenderá hasta la tarde de hoy, con la presencia de una serie de oradores y especialistas del sector, a lo que se suma una exposición con 218 stands representantes de diferentes desarrollos inmobiliarios.
Para Damián Tabakman, coordinador del encuentro, “el mercado sigue orientado al segmento ABC1, especialmente en el sector residencial” y apuntó que lo que se refiere al desarrollo de oficinas, retail y hotelería “son casos puntuales”.
Además, destacó que el fideicomiso al costo orientado a la compra de inmuebles siguió imponiéndose como “un instrumento elegido por los inversores”, y resaltó que el segmento ABC1 sigue percibiendo a la inversión inmobiliaria como resguardo de valor.
Uno de los oradores de la jornada inaugural fue el ex ministro de Economía Martín Lousteau, que hizo ver lo “anómalo” del mercado inmobiliario argentino que crece con ahorros genuinos, sin crédito hipotecario, que representa solamente el 1,3% del PBI y aglutina al 3% de la población que puede acceder a los préstamos.
A su vez, el ex ministro resaltó que la inflación hace que los ahorros excedentes sean volcados al sector de la construcción inmobiliaria y exhortó a no “quemar” un instrumento como el fideicomiso con respaldo financiero en épocas de volatilidad.
A su turno, el jefe de la ciudad autónoma de Buenos Aires, Mauricio Macri, sostuvo que el 90% de las poblaciones argentinas se aglutinan en los centros urbanos y que su administración procuró descentralizar esa característica con la conformación de un distrito tecnológico en Parque Patricios y un distrito Audiovisual. En materia de desarrollo inmobiliario, citó la necesidad de “subsidiar a la demanda” a través de créditos hipotecarios para la adquisición de viviendas.