Imagen virtual de Paseo Champagnat que se levanta en el Kilómetro 54.
por Aníbal Mon [email protected]
La puja histórica entre los grandes emprendimientos comerciales que se radicaron o se proyectan fundamentalmente a la vera de la Panamericana y los negocios enquistados en los cascos urbanos de las localidades no parece, en la actualidad, asustar tanto a los comerciantes tradicionales del distrito como sí ocurría en el pasado.
Es que, con un Pilar que dejó hace rato de ser una promesa y se convirtió en uno de los municipios con mayor crecimiento urbanístico y demográfico de la Argentina (con proyecciones a futuro que asustan debido a que la curva poblacional seguiría ascendiendo hasta acercarse al millón de habitantes dentro de una década), la preocupación vinculada a si existirá o no una masa de consumidores suficiente para cubrir la demanda de una oferta creciente comienza a desvanecerse, al menos ante la mirada de algunos referentes locales del sector comercial consultados por El Diario.
Sin embargo, el monstruo que acecha a los comerciantes es poderoso, y de temer. Porque entre lo que resta de este año y el 2011 se instalarán a lo largo de la autopista –entre los kilómetros 36 y 53- al menos dos shoppings, cuatro sucursales de grandes cadenas de hipermercados, y una tienda multirubro perteneciente a una multinacional chilena.
Concretamente, se trata del megashopping Tortugas Open Mall que inaugurará en septiembre en el kilómetro 36 y que contendrá locales de Coto y de Falabella; del supermercado Disco cuya apertura está programada para antes de fin de año en el kilómetro 38; y del centro comercial Paseo Champagnat que abrirá en noviembre en el kilómetro 54 e incluirá un Carrefour Express.
A todo esto, se sumaría una boca de expendio del hipermercado mayorista Makro que radicaría una sucursal en Panamericana y Guido, a la altura del kilómetro 52,500, y otra de Coto que desembarcaría también en Pilar. Por otro lado, no son pocos los rumores que hablan del supuesto interés de la cadena norteamericana Walmart de radicar un hipermercado en el distrito.
“Estamos muy atentos en evitar que se produzca en Pilar una saturación de la oferta, y más cuando se trata de la oferta que generan cadenas multinacionales que no reinvierten sus utilidades en el país. Por eso, somos partidarios que aquellos que llegan al distrito realicen los correspondientes estudios de mercado y que prevean el tema del estacionamiento, para no saturar la oferta ni generar un impacto negativo en el tránsito”, manifestó el presidente de la cámara de comercio de Pilar (SCIPA), Daniel Castro.
En el mismo sentido, el dirigente mercantil agregó que, hoy por hoy, en el centro de Pilar hay ocupación plena de locales comerciales, lo que significa que los grandes paseos de compras ya instalados no tornan menos atractivo el casco urbano de la ciudad.
“Creemos que, por ejemplo, el hipermercado Coto va a competir con Jumbo o con el Carrefour de San Isidro que está sobre la Panamericana, pero no con los comercios del centro. Además, con un crecimiento poblacional que podría llegar al millón de habitantes en algunos años, es difícil que se produzca una saturación de oferta porque cada vez se demandan más productos y servicios”, consideró Castro.
Del Viso y Alberti
Por su parte, desde la cámara de comerciantes de Del Viso se animan a hablar de preocupación frente a la competencia cada vez más grande que ejercen los emprendimientos de la Panamericana. “Preocupa, si bien es otro tipo de público el que va a los shoppings y no es la gente que sale todos los días a hacer su comprita diaria. Pero preocupa el tema del estacionamiento y del ingreso a Del Viso, sobre todo en momentos picos. Muchas veces, la gente que va a hacer una compra piensa: ‘tengo que cruzar todo el centro de Del Viso, pierdo un montón de tiempo, entonces me voy a un shopping de la Panamericana que tiene un más fácil ingreso’. Si bien sabemos que los precios son otros, pero bueno, muchas veces la gente pone otras cosas en la balanza porque está apurada y siempre anda corriendo”, explicó la flamante titular de esa entidad, Ana María Mailloles.
Además, la presidenta de la cámara añadió: “Por eso, el comerciante tiene que rever la forma de tratar de atraer al público para que la gente no se vaya, mediante ofertas y promociones. Pero bueno, pasa siempre en las localidades chicas, cuando están estos ‘mountruos’ esto sucede; pero ahí debe estar la viveza del comerciante, de atraerlos con buenos precios y buena mercadería”.
En tanto, desde la entidad que nuclea a los comerciantes de Manuel Alberti no ven como enemigos a los shopping e hipermercados de la autopista, pero trabajan desde hace tiempo para tratar de implementar sistemas de descuentos y posnets en los negocios con el fin de poder vender con tarjetas de crédito, ubicarse en igualdad de condiciones con las grandes cadenas y tornarse así más competitivos. Por ahora, los monstruos no asustan, pero invitan a tomar ciertas precauciones.
Gigante. Tortugas Open Mall será el segundo shopping más grande del país.
Mercado supermercadista
Una misma torta, pero con muchas porciones
Enrique González, propietario de la cadena de supermercados Ultra -que posee sucursales en Pilar, Del Viso, Capilla del Señor, Matheu y General Rodríguez- también manifestó ciertas inquietudes ante el bombardeo de inversiones orientadas al sector en el que él se desenvuelve, aunque confía en que el crecimiento demográfico del distrito terminará brindando oportunidades para todos.
“Es complicado porque nosotros abrimos seis bocas de expendio en distintas localidades y después vinieron los chinos que pusieron muchos locales en las zonas donde nosotros estamos, y ahora las grandes cadenas siguen abriendo sucursales. Es una sola torta que cada vez se reparte en más porciones y más chicas, ésa es la realidad. Pero también es cierto que a Pilar vino mucha gente y va a seguir viniendo, y eso hace que la torta sea cada vez más grande porque los nuevos habitantes demandan más productos y servicios”, describió el empresario supermercadista.