Las casas pagarán de mil a 5 mil pesos más de impuestos en 2015

Los propietarios de viviendas radicadas en el distrito deberán contar el año que viene con un promedio de entre mil y 5 mil pesos adicionales para hacer frente a los aumentos de impuestos, tanto municipales como provinciales.
Así se desprende de un relevamiento que toma en cuenta lo que pagan actualmente por la tasa de Mantenimiento de la Vía Pública y Servicios Generales (ex ABL) y por el Inmobiliario Urbano inmuebles ubicados en diferentes zonas. Al aplicarse los aumentos de las alícuotas aprobados por el Concejo Deliberante de Pilar (25%) y por la Legislatura provincial (30%), puede proyectarse cuánto más deberán pagar sus propietarios el año que viene. Eso, sin tener en cuenta los posibles revalúos de las propiedades, que pueden llevar a las subas a niveles muy superiores. Tampoco se computa el 10% de suba adicional que se reservó el intendente Humberto Zúccaro en las tasas locales en caso de que las variables económicas se disparen durante el año que viene.

Números
Un caso testigo es de una propiedad del centro de Pilar, en un barrio con todos los servicios públicos. Esa vivienda paga actualmente unos 150 pesos mensuales en concepto de tasa de MVPSG, unos 1.800 pesos al año. El aumento del 25% aprobado la semana pasada, llevará el monto mensual a los $187,50, lo que le agrega una carga adicional de 450 pesos anuales.
Esa misma propiedad, paga cinco cuotas de 200 pesos del impuesto Inmobiliario Urbano bonaerense, que aumentará un 30% a partir del primer día del año que viene. Con eso, cada anticipo será de 260 pesos, lo que requerirá un gasto de 300 pesos adicionales para todo el año. En total, esa vivienda tributará unos 750 pesos anuales más que lo que habrá pagado al término del 2014.
Ahora, si se ubica el ejemplo dentro de una urbanización cerrada, los valores empiezan a crecer, dependiendo de diversos factores, principalmente de la valuación fiscal de cada propiedad. 
Si se trata de las de menores valuaciones, las tasas municipales pueden ir de los 200 a los 300 pesos mensuales, mientras que el impuesto provincial se mueve desde un piso de 300 pesos por cuota a los mil. Aunque hay casos en las urbanizaciones más caras con mansiones valuadas en varios millones de pesos, en el que las tasas superan los 1.500 pesos mensuales y los impuestos bonaerenses se acercan a la barrera de los 10 mil.
En un punto medio, esas viviendas pasarán a pagar entre 70 y 100 pesos mensuales más en concepto del ex ABL, lo que les demandaría en términos anuales unos 840 a 1.200 pesos más que este año.
En cuanto al impuesto provincial, más caro pero que requiere solo cinco pagos al año, la carga adicional sería de unos 300 pesos más por cuota, lo que llevaría a unos 3.600 pesos extra el gasto en ese rubro. Sumados, los dos impuestos podrían demandar hasta cinco mil pesos de más durante todo el 2015.
Según informó el presidente de la comisión de Hacienda, Nicolás Darget, durante el debate de la nueva ordenanza fiscal local, el martes de esta semana, casi el 46% de los contribuyentes del ex ABL pagará el año que viene entre 120 y 180 pesos por mes de tasa, mientras que el aumento mayor será para el resto.