Creen que la nueva ley de tierras no afectará al mercado

Los futuros emprendimientos cederían terrenos a los municipios para vivienda social. Inmobiliarias locales opinaron que no incidirá sobre el valor de la propiedad.

20 de octubre de 2012 - 00:00

La Cámara de Diputados de la Provincia de Buenos Aires dio media sanción a la llamada ley de hábitat que, entre otras disposiciones, obliga a los desarrolladores urbanos a ceder el 10% de las tierras en las que realicen emprendimientos urbanos o su equivalente en dinero.

Aunque la iniciativa del kirchnerismo ya generó críticas en empresarios del sector, como Eduardo Constantini, operadores inmobiliarios del sector opinaron que no tendrá consecuencias negativas en el mercado local.

Jorge Vallier, de la inmobiliaria homónima, indicó que si la medida refiere sólo a las urbanizaciones que se construyan en el futuro y no a las ya realizadas, “no tendrá impacto en el valor de la tierra”.

De todos modos, relativizó la utilidad que tendrá en la norma en el caso de Pilar, donde estimó que las urbanizaciones de grandes dimensiones ya no son la vedette del mercado. Es que, según analizó Vallier, este tipo de desarrollo encuentra como limitante la escasez de tierras aptas disponibles en el distrito.

De todos modos, el empresario vio con buenos ojos que se aliente la construcción de barrios populares en las inmediaciones de las urbanizaciones cerradas.

“Los trabajadores y los sectores de clase media somos los que trabajamos y brindamos servicios a los más poderosos. No veo mal que los barrios estén cerca, con la debida generación de créditos para la construcción y la infraestructura adecuada”, opinó Vallier.

 

Media sanción

El proyecto de ley busca facilitar la gestión y generación de proyectos habitacionales de urbanización social en la Provincia de Buenos Aires. Para eso, prevé que los desarrolladores inmobiliarios donen tierras para viviendas sociales.

La iniciativa fue aprobada el jueves en la Cámara de Diputados bonaerense y ahora debe ser tratada en el Senado provincial.

El texto modifica la Ley de Ordenamiento Territorial y uso del suelo para “abordar y atender integralmente la diversidad y complejidad de la demanda urbano habitacional, desalentando las prácticas especulativas” sobre la tierra.

La aprobación del proyecto fue celebrada por representantes de organizaciones sociales y de los movimientos Miles y Unidos y Organizados que colmaron los palcos del recinto de la Cámara Baja provincial.

El proyecto contó con el apoyo de todas las bancadas  políticas que integran la Cámara de Diputados con excepción del bloque denarvaísta de Unión Celeste y Blanco.

Además de la Ley de Hábitat, los diputados aprobaron un  proyecto del legislador del Frente para la Victoria, Alberto  España, que habilita al gobierno provincial y a los municipios a  afectar tierras fiscales a los fines de su incorporación al fondo Fiduciario Público (programa PRO.CRE.AR).

España explicó que el proyecto de Ley de Hábitat se gestó  “con la participación de todos los sectores involucrados y con un importante consenso, como se construyen las políticas públicas”.

 

El proyecto 

El proyecto “impulsa programas de construcción, autoconstrucción, reparación, remodelación o ampliación de viviendas tanto urbanas como rurales, así como también, fomentar créditos para la mejora de hábitat creando un fondo fiduciario que a través de organizaciones sociales, financiará a aquellos que no pueden acceder al crédito bancario”.

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