Referente del desarrollo urbano apoya proyecto provincial de tierras

Eduardo Gutiérrez, a favor del impuesto a la plusvalía de la tierra.

La iniciativa provincial que establece que cada nuevo megaemprendimiento inmobiliario deberá ceder tierras para viviendas sociales cosechó el apoyo de uno de los principales referentes del desarrollo urbano.

Se trata de Eduardo Gutiérrez titular del Grupo Farallón, vicepresidente de la Cámara de Desarrolladores y presidente de la Comisión de Desarrollo Urbano de la Cámara Argentina de la Construcción.

Entrevistado por el programa Materia Prima, de FM Plaza, el empresario señalo que en el proyecto “cada uno de estos emprendimientos (countries, barrios cerrados, cementerios, centros comerciales) conlleva una rezonificación, con un aumento considerable del valor del terreno”.

“Muchas veces uno puede comprar un terreno en un dólar el metro y con la rezonificación puede pasar a valer 15 dólares. Es un trámite que lo hace el Estado. Si son 100 hectáreas, que es un millón de metros cuadrados, en ese caso tuviste 14 millones de dólares de un día para el otro”, explicó.

Por eso, Gutiérrez opinó que “parte de esa plusvalía debiera compartirse con el Municipio para utilizar el dinero haciendo obras en la periferia de los barrios”.

Gutiérrez explicó que “va a haber que dejar un 10% en tierras para emprendimientos de lotes con terrenos. El segundo gran punto es que los lotes -que antes se preveían de 800 metros, un disparate para un lote con servicio-, serán de 150 metros por 7 de ancho, o 200 por 8,50 de ancho. Eso generará una gran cantidad de lotes con servicios que sirvan para evitar las villas, porque las zonas van a estar urbanizadas y le podés dar a la gente su lote con servicios”.

El empresario aseguró que desde que el proyecto fue dado a conocer en los últimos días habló con diferentes desarrolladores, y dijo que en ningún caso encontró oposición a la medida.

La única opinión contraria que leyó, dijo, fue la del gerente de la Asociación Argentina de Clubes de Campo, Jorge Juilá. “Pero él no es desarrollador. No puede hablar él que está en la administración de los barrios ya terminados”, diferenció Gutiérrez.

“Hay privados que son egoístas y no se dan cuenta que están dentro de un entorno. Generan el barrio y la gente que trabaja dentro de esa urbanización tiene posibilidad de un hospital privado y necesita una sala, va al colegio... Necesita cosas que se las demanda al Estado, no al privado”. Por eso, afirmó que “tiene que haber un aporte, que salga del beneficio que uno tiene, para poder afectar a la periferia”.

Gutiérrez señaló que en el distrito todavía queda tierra apta para la construcción de vivienda social, como la que su empresa está construyendo actualmente en el barrio San Alejo.

Respaldo a Zúccaro

Aunque actualmente está dedicado de lleno a la actividad privada, el empresario Eduardo Gutiérrez es un apasionado de la política. Tanto, que llegó a presidir el justicialismo de Pilar hasta hace algunos años.

Ayer, durante la entrevista radial, Gutiérrez dio su opinión en la controversia desatada en el kirchnerismo local acerca del destinatario de las críticas que lanzó la presidenta Cristina Fernández, el martes, durante su visita a Pilar. Ese día, al inaugurar una empresa avícola en La Lonja, la mandataria criticó a los que no fueron leales con Néstor Kirchner. Hubo quienes leyeron que esas críticas apuntaban directamente a Zúccaro.

“Cuando dicen que lo de la falta de lealtad estaba dirigido a Humberto es porque alguien estaba viendo otra película. Me voy dando cuenta con el tema de la obra pública cómo son esos cariños, y la verdad es que Pilar ha tenido y sigue teniendo muchos beneficios”, dijo Gutiérrez.