El aumento de 44,1 por ciento interanual registrado en las escrituraciones de inmuebles de julio en la Provincia de Buenos Aires abre un “panorama optimista” para el sector, coincidieron representantes del ámbito inmobiliario.
Mario Gómez, de Le Bleu Negocios Inmobiliarios, dijo a Télam que el aumento de las escrituras de julio último, difundido por el Colegio de Escribanos bonaerense, es una “señal de optimismo” y significa que “la gente sigue teniendo interés de invertir en inmuebles”.
Dijo que el contraste se debió a que en 2012 el sector registró “un parate”, de ahí lo notorio del aumento de los guarismos.
Por su parte, Germán Gómez Picasso, de la consultora Reporte Inmobiliario, expresó en diálogo con Télam que “lo que se viene escuchando es que la provincia no está tan complicada como la Ciudad de Buenos Aires” en materia de escrituraciones inmobiliarias.
“La Ciudad y el corredor Norte es la zona que tradicionalmente comercializó con dólares. En Provincia de Buenos Aires y en el interior del territorio están acostumbrados al peso”, reflexionó el especialista.
También explicó el resultado de julio al decir que en la provincia los valores inmobiliarios en general son menores a los de la Capital, y apuntan al consumidor final y no tanto al perfil inversor.
En tanto, Roberto Ledo, director de Bullrich, dijo que “hay que tener en cuenta que estas escrituras no responden a ventas de ahora, sino a ventas desde el pozo que comenzaron hace tres años y ahora, finalizada la obra, se toma posesión del inmueble y se lo escritura”.
“Muchos de los inmuebles escriturados responden a emprendimientos importantes en countries bonaerenses», explicó.
En tanto Gonzalo Monarca, que desarrolla un emprendimiento en Pilar, Provincia de Buenos Aires, con comercialización desde el pozo en pesos, señaló que hubo una venta importante. “Vendimos mucho, la persona que cuenta con pesos enseguida lo vuelca a la inversión inmobiliaria”, expresó y agregó que lo mismo ocurre con el mercado automotriz, que registra importantes ventas.
A su turno, Jorge Mateo, presidente del Colegio de Escribanos bonaerense, dijo a Télam que el 44,1 por ciento de aumento en las escrituraciones de julio “probablemente se debe a que se hayan aprobado gran cantidad de planos de propiedad horizontal”.
“En julio pasado -agregó-, por una cuestión coyuntural se incorporaron escrituras de obras iniciadas desde el 2009 en adelante”, y adelantó que “lo mismo puede llegar a pasar con las escrituras de agosto”.
“La gente compra unidades en edificios desde el pozo, a lo que le sigue el proceso de construcción y aprobación de planos, que demora más de dos años, y finalizado eso recién se escritura”, explicó.
Dijo que las escrituraciones de julio en territorio bonaerense se debieron a “grandes emprendimientos de propiedad horizontal, que por ejemplo contaban con 100 unidades funcionales en countries o torres, o complejos habitacionales”.
La frase
“Vendimos mucho, la persona que cuenta con pesos enseguida lo vuelca a la inversión inmobiliaria”. Gonzalo Monarca, desarrollador de un emprendimiento en Pilar.