Pese a la retracción en la actividad económica que se registra en los últimos tiempos, la construcción de centros comerciales tiene todavía en Pilar un territorio fértil.
Ahora, el fenómeno se va expandiendo hacia la zona de Fátima, siempre con la autopista como columna vertebral.
La construcción de la autovía Pilar-Pergamino en la vieja traza de la ruta 8, continúa el ramal Pilar de la Panamericana y se convierte, también, en un imán para las inversiones.
A los clubes de campo, barrios cerrados y condominios que se levantan en la zona comienza a agregarse ahora una oferta comercial variada, siempre al estilo shopping.
En los últimos días, se inauguró la primera parte de Verdi 57, un complejo comercial y de viviendas emplazado en el kilómetro 57 de la autopista, en la zona del Pilar Viejo.
El complejo, emplazado en un terreno de casi dos hectáreas, cuenta con 108 unidades funcionales de viviendas (departamentos de 1,2 y 3 ambientes y dúplex) y una zona comercial.
El centro de compras y servicios tiene unos 4 mil metros cuadrados cubiertos divididos en 56 locales que van de los 54 a los 350 m2.
Según le contó a El Diario Facundo, de la inmobiliaria Sergio Arias, encargada de la comercialización, en el lugar ya funciona un centro médico, una inmobiliaria, agencia de seguros y remisería. De todos modos, asegura que el alquiler de los locales es más lento, de la mano de una economía que no tiene el mismo vigor que auguraba en el 2012, cuando comenzó el desarrollo del proyecto.
Nuevo estilo
Un poco más al norte, dentro del emprendimiento urbanístico Pilará, se está construyendo un centro comercial de características novedosas.
Se trata de un strip center, un concepto importado de los Estados Unidos, donde florecieron en la década del 60 en la periferia de las grandes ciudades, para acercar los servicios básicos a los que comenzaban a elegir los suburbios.
En este caso, se anuncia como “una alternativa para que los vecinos de la zona cuenten con las compras de todos los días al alcance de la mano”.
Se espera que el complejo se inaugure para abril de 2015. Contará con 24 locales comerciales y 12 oficinas en planta alta. Tendrá una superficie cubierta de 3.770 m2, sobre un predio total de 4.500 m2.
Según los desarrolladores, “el proyecto es un éxito comercial y ya quedan a la venta los últimos locales. Se encuentra comercializado el 80 por ciento del complejo comercial”.
La coyuntura actual no parece, sin embargo, la más alentadora para un nuevo desarrollo comercial. Según el INDEC, las ventas en los shoppings las ventas de agosto, medidas a precios constantes, bajaron 2,5% y acumularon dos retrocesos intermensuales consecutivos.
El dato
En los grandes centros de compra la suba interanual de precios fue del 10,2%.