Expectativas, dudas y desinformación de las inmobiliarias por los Cedin

Los Certificados de Depósito de Inversión (Cedin) cumplen su tercer día en el mercado y las inmobiliarias locales se mantienen expectantes.

Las expectativas sumadas a las dudas y la falta de información sobre la aplicación de los certificados, es lo que más se escucha en el sector inmobiliario y de la construcción local, sin perjuicio de creer en que le dará impulso.

La mayoría de las inmobiliarias consultadas por El Diario aseguraron que es muy pronto para emitir una opinión sobre los Cedin y consideran que el proceso podrá analizarse una vez que se realicen las primeras operaciones que permitan evaluar el funcionamiento de la nueva herramienta financiera.

Al mismo tiempo, muchos resaltaron que esperan poder capacitarse sobre la utilización de los nuevos certificados, ya solo han recibido la información transmitida por los medios de comunicación.

En tanto, advirtieron que en los dos primeros días de vigencia del Cedin, ninguna de las inmobiliarias consultadas recibió consultas sobre la posibilidad de operar con ellos.

Recibimiento

Mientras muchos prefirieron esperar antes de dar su opinión, entre los que se mostraron optimistas remarcaron que esperan una buena reacción de la gente.

“En principio tenemos expectativas de que mucha gente va a blanquear y a utilizar los certificados”, señaló Abel González, titular de la inmobiliaria que lleva su apellido.

El agente remarcó: “tengo muchas expectativas y ojalá que las supere, yo creo que es cuestión de entenderlo porque existen muchas dudas, pero hay que darle tiempo”.

Por su parte, otro de los que se animó a dar su opinión a pocas horas del lanzamiento fue Pablo Martignone: “la verdad es que siempre nos mandan boletines desde el Colegio de Martilleros, pero hasta ahora el Cedin es algo que solo vemos por televisión”, explicó.

Al mismo tiempo, el comerciante aseguró: “si son coherentes y les entregan los dólares rápidamente se van a hacer operaciones”, pero advirtió: “no la cantidad que dice el Gobierno nacional, ni la poca que asegura la oposición, un número intermedio”.

Mientras que Adriana Tronchet, dijo a El Diario: “es muy pronto para poder opinar, solo nos pudimos informar por los medios”, explicó la mujer.

En tanto, señaló: “consultas no hemos recibido, pero es como todo lo nuevo, de todas formas me informaré y siempre me remitiré a las qué escribanías para saber de que manera implementarlo”.

En la misma situación de expectativas y espera que se concreten las primeras operaciones, se mostraron algunos empresarios de la construcción que aseguran: “esperamos que se fortalezca la confianza en los inversores para poder avanzar fuertemente en la reactivación del mercado”.

Herramienta

Cómo funciona el nuevo sistema

Tal como lo dispuso la ley 26.860 durante 90 días las personas que posean dólares sin declarar pueden cambiar su dinero por el Certificado de Depósito para Inversión (CEDIN) destinado a incentivar la actividad inmobiliaria y de la construcción, o por el Bono Argentino de Ahorro para el Desarrollo Energético (BAADE).

El titular de la Comisión Nacional de Valores (CNV), Alejandro Vanoli, sostuvo que el CEDIN tendrá un efecto dinamizador y brindará un interesante nivel de liquidez en la economía del país.

En ese sentido, el funcionario dijo que este nuevo instrumento, contemplado en la ley de exteriorización de capitales, “es una herramienta alternativa de inversión tanto para la economía real como para el sector financiero” y agregó: “facilitará también la compra de otros activos, como viviendas usadas, campos y oficinas”.

Al mismo tiempo, quedó claro que otra de las formas de negociar los certificados en caso de que quien blanquee sus divisas no quiera comprar una propiedad, será en el mercado secundario, donde todos los agentes de bolsa están habilitados para operar y cotizará como una especie más.

A esto se suma que las casas de cambio también estarán habilitadas para operar con el Cedin, al igual que el Mercado Abierto Electrónica, o el Mercado de Valores.

Sabotaje 

El diputado nacional por Nuevo Encuentro Carlos Heller, aseguró ayer que de parte de sectores opositores, existe una actitud manifiesta de intentar sabotear el CEDIN.

“La oposición dice que si llega a ganar, la idea es anular esto y denunciar penalmente a quienes exteriorizaron tenencia de dólares, es una actitud manifiesta de sabotear esta operatoria”, sostuvo Heller.