Registran aumentos de hasta un 70% en los alquileres de verano

El interés por veranear en una casaquinta, en un barrio privado o en algún country de Pilar y el Gran Buenos Aires durante las vacaciones de verano se reflejó en los últimos meses a través de un número de consultas mayor a los años precedentes, según aseguraron varios operadores  inmobiliarios de la zona.

Sin embargo, este crecimiento no tiene un correlato directo en las operaciones cerradas, debido a la suba en los alquileres dispuesta por los propietarios de las unidades: en este sentido, el principal inconveniente al momento de cerrar la transacción pasa por la fuerte suba de precios en comparación al año anterior, en algunos casos de hasta el 70%.

Asimismo, inmobiliarias consultadas por la agencia Télam coincidieron en marcar que el aumento en el interés motivó que también se incrementara la oferta de propiedades para alquiler temporal.

Ante este panorama, algunos operadores inmobiliarios comenzaron a sugerir a los dueños de las casas en alquiler que revean los valores y piensen en rebajarlos, porque a este ritmo y faltando pocas semanas para cerrar el año, ven difícil que se concreten las operaciones que serían posibles a un precio más razonable.

Visiones

Juan Vallier, dueño de Vallier Consultores Inmobiliarios, subrayó que “hay más pedidos de alquileres temporarios” en casasquintas y barrios privados, y precisó que las consultas comenzaron en septiembre. “Hay muchas consultas, pero los precios subieron entre 20 y 25%, lo que hace que se retraiga la concreción de operaciones. Un alquiler no baja de los 20 mil pesos la quincena, a lo que hay que agregar expensas, jardinero, y entonces se convierte en un poco más”, precisó Vallier, que opera en Pilar, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Tigre y otras localidades del norte bonaerense.

Por lo tanto, abogó porque “algún propietario empiece a bajar sus pretensiones”, porque insistió con que “hay más interés por alquilar que el año pasado, pero se frena por los precios”.

En la misma línea, Dolores Tassinari, gerenta comercial de Gastón Ruzo Propiedades, con cobertura también en zona norte, afirmó que los clientes “consultan pero no concretan”, y puntualizó que en el caso de las propiedades que maneja “los precios subieron 70%” en comparación con el año pasado. Al respecto, sostuvo que “la gente especuló con los problemas para poder viajar y conseguir dinero, y fue aumentando todo”.

“Voy a llamar a los propietarios para ver si me permiten bajar los valores en un 20% para empezar, porque por ahí subimos mucho los valores”, admitió Tassinari.

Otro que ratificó el aumento del interés fue Luis Bourre, dueño de Martha Bourre Propiedades, quien remarcó que “los últimos veranos ya venían a full, pero este año hay demanda extra”. El operador del norte bonaerense precisó que “la variación de precios es entre 20 y 30%” con respecto al año pasado.

También Laura Jorge, broker de Pilar, Nordelta y Pacheco, entre otras, afirmó que “creció el interés” por parte de quienes desean vacacionar en alguna casaquinta o en un barrio privado, lo que se tradujo en que “aumentó la oferta” de propiedades en alquiler.

Sin embargo, para esta operadora “los precios están igual que el año pasado”, y aseguró que “no es como en la Costa Atlántica, donde pueden variar. Acá hay un público limitado”.

El dato 

Un informe publicado recientemente por El Diario Regional señaló que el mercado atraviesa uno de sus momentos más tibios de los últimos años, con caídas de hasta un 80% en las operaciones de compra venta. En este contexto, los alquileres de verano no están siendo el paliativo esperado por las inmobiliarias del distrito.

20 mil

pesos es lo que puede llegar a costar el alquiler por quincena en un club de campo de Pilar. A eso hay que sumarle expensas.