El año electoral no parece ser un obstáculo ni para la actividad inmobiliaria ni para la construcción, porque los departamentos siguen teniendo fuerte demanda de parte de los inversores como refugio de valor y los desarrolladores continúan construyendo obras que se entregarán en uno y dos años.
Marcelo Orfila, gerente general del Grupo Monarca, señala que «la gente está buscando proteger sus ahorros en este año electoral, busca una reserva de valor y para eso las propiedades cumplen acabadamente ese objetivo».
Por su parte, Héctor D’Odorico de la inmobiliaria homónima, sostuvo que «el sector se encuentra muy sólido y en los últimos cinco años se viene registrando una importante cantidad de operaciones al contado, con un aumento del 30%».
A su turno, Carlos Molinari, presidente de Real Estate Investment, dijo que «el negocio inmobiliario se viene expandiendo con gran intensidad en cada una de las ciudades donde las economías son fuertes».
La mayoría de las obras se construye a través de fideicomisos al costo e incluso algunas ofrecen la posibilidad de mudarse al inmueble antes de terminar de pagar.
Entre los emprendimientos en marcha se incluye el desarrollo mixto de oficinas y residencias denominado Cero Uno, en Tigre, en la provincia de Buenos Aires, a cargo de Vitrium Capital. Se trata de un fideicomiso al costo y las unidades se entregarán en abril de 2012.
En tanto, la desarrolladora TGLT anunció un plan de financiamiento para la compra de lofts en Forum Puerto Norte, sobre el río Paraná, en Rosario. La entrega es en marzo de 2012.
La operatoria consiste en que al comprar una unidad, el propietario realiza un primer pago por el 25 por ciento del valor total del boleto de compra. Al momento de la posesión paga otro 25 por ciento y el 50 por ciento restante se cancela en cuotas sin interés prorrateadas hasta dos años.
Por su parte, Korn Propiedades lanzó en Las Cañitas, en el barrio de Palermo, un complejo de 14 pisos con entrega a marzo de 2013. Son unidades de hasta cuatro ambientes más dependencias con amenities. Su posesión está prevista para marzo de 2013.