La construcción sigue en alza y el efecto electoral juega a favor

Inversores y ahorristas son quienes “mueven” el motor de la construcción.

Desarrolladores, arquitectos y vendedores de materiales que operan en Pilar coinciden en que el primer trimestre del 2011, que está a punto de concluir, cerrará con un balance más que favorable para el sector de la construcción local.

Porque a pesar de que los precios en los corralones suben sistemáticamente, de que el crédito sigue siendo el gran ausente, y de que la incertidumbre preelectoral ya empieza a percibirse, entre enero y lo que va de marzo la actividad creció un 10% promedio con relación al mismo período del año pasado.

Sin embargo, los ladrillos van en sólo tres direcciones, según los referentes del sector: los productos que demandan consumidores de clase media-alta que autofinancian sus proyectos sin tener necesidad de recurrir a fuentes externas de financiamiento; los ahorristas que buscan una renta y tratan de evitar que la inflación diluya el valor de su dinero; y los inversores.

“Desde enero comenzamos a notar una suba con relación a los últimos meses del año pasado y la verdad es que hay bastante demanda que apunta fundamentalmente a barrios privados de distintas gamas y a proyectos de inversión con el fin de preservar valor en ladrillos”, explicó el desarrollador Fredi Llosa, titular de Arquinova Casas y Grow Up Inversiones y Desarrollos.

A su vez, sobre el tema de la inflación y de la proximidad de las elecciones de octubre –dos de las cuestiones que mayor incertidumbre producen generalmente entre consumidores, ahorristas e inversores-, el empresario agregó: “Frente al aumento de precios, la gente se apura a construir para ganarle a la inflación y evitar futuros incrementos. Lo mismo sucede por el escenario preelectoral; aceleran las obras porque temen que pueda haber una devaluación después de octubre. Pero son temores que no creo que se concreten”.

Por su parte, Marcelo Irrazábal, titular de la empresa Cemax del Parque Industrial, que produce hormigón elaborado y materiales para la construcción, señaló que, durante lo que va del 2011, la actividad creció un 5% con relación al mismo período del 2010, tanto en lo que respecta a obras privadas como públicas.

Por su parte, el secretario general de la filial local del sindicato de la construcción (UOCRA), José Sánchez, también reveló indicadores que hablan del buen momento de la actividad en Pilar.

“Si comparamos lo que va del 2011 con el primer trimestre del año pasado, nos está dando una suba del 8% aproximadamente. Una muestra de la mejoría que se experimentó es que a esta altura del 2010 teníamos 70 personas en nuestra bolsa de trabajo a la espera de algún puesto; hoy tenemos 6 que ya empiezan a trabajar la semana que viene”, destacó el gremialista.

En tanto, Sánchez agregó que un mega emprendimiento urbanístico que ya comenzó a desarrollarse en la localidad de Zelaya (San Sebastián, del grupo Eidico) demandará en el corto plazo, y hasta el 2014, 8 mil trabajadores de la construcción, lo que dinamizará muchísimo más el sector. 

Desaceleración

Según el Indicador Sintético de la Actividad de la Construcción (ISAC), del INDEC, durante el primer mes del año el sector experimentó una suba del 0,9% respecto de diciembre, el porcentaje más bajo en el último trimestre.

La construcción venía registrando crecimientos interanuales superiores al 20%, lo cual muestra una fuerte desaceleración. Dentro de las ventas de los insumos considerados para la elaboración de este indicador, en comparación con igual mes del año anterior, se observan los principales aumentos en: ladrillos huecos (14,6%); cemento Portland (14,5), hierro redondo para hormigón (9,2) y asfalto (6,3).

En referencia a la encuesta cualitativa se observa que, entre quienes se dedican principalmente a realizar obras públicas, el 68,7% cree que el nivel de actividad se mantendrá sin cambio en los meses siguientes, mientras que el 31,3% sostiene que aumentará.

La superficie a construir registrada por los permisos de edificación para obras privadas en una nómina representativa de 42 municipios registró en enero una disminución del 20,5% con respecto a diciembre pasado. Sin embargo, respecto de igual período de 2010, subió el 17,5%.