El anuncio de un mega estadio cubierto es uno de los más importantes.
Se terminó el primer semestre del 2010 y, con algunos indicadores sobre la mesa, puede establecerse un balance parcial sobre el nivel de inversiones realizadas, en ejecución o simplemente anunciadas entre enero y junio en el distrito y en sus zonas de influencia.
En ese sentido, la cifra no es para nada despreciable si se tiene en cuenta que en la primera mitad del año los inversores desembolsaron o anticiparon que desembolsarán capitales por un monto que supera los 326 millones de dólares (unos 1287 millones de pesos).
Entre los emprendimientos que componen esa cifra se destacan, por ejemplo, la construcción o ampliación de establecimientos industriales, el desarrollo de dos shoppings, y el anuncio de un mega estadio cubierto al estilo de los de la NBA que empezará a levantarse antes de que finalice el año.
Los centros comerciales son los que aportarán la mayor porción a la torta de las inversiones en el corredor de la Panamericana. Porque, por ejemplo, a la altura del kilómetro 36, se encuentra en un importante grado de avance el “Tortugas Open Mall”, un mega emprendimiento que se levanta dentro de un predio que abarca 150 mil metros cuadrados y que requerirá una inversión de más de 120 millones de dólares –sin contar las obras dentro de los locales– . Estará inaugurado en septiembre próximo.
Los capitales para edificarlo provienen del fondo de inversión Pegasus, dueño de empresas como Freddo, Musimundo y Farmacity. El diseño arquitectónico es del estudio Bodas-Miani-Anger (BMA), que se inspiró en los grandes malls de Estados Unidos.
El complejo se conforma de tres bloques principales: un hipermercado Coto de 16 mil metros cuadrados –será el más grande del país–, el mall de 9.100 y un homecenter Sodimac de 10 mil. Estas tres grandes construcciones comparten un estacionamiento exterior con 2.300 espacios al descubierto y 800 cocheras cubiertas, que tendrán accesos directos desde la colectora de Panamericana – por los ramales Pilar y Escobar – y las calles perimetrales.
En cuanto al shopping, se distribuirá en cuatro niveles: subsuelo, planta baja y dos pisos más. Está pensado para desplegar 160 locales, dos multitiendas de 10 mil metros cuadrados cada una -una de ellas será Falabella– y un boulevard gastronómico con siete locales de comida rápida y un espacio de mesas para 1.200 personas.
En tanto, en el kilómetro 54,500 se desarrolla otro Shopping, el Paseo Champagnat, que contará con una nueva sucursal de la cadena de hipermercados Carrefour y demandará una inversión aproximada de 20 millones de dólares. Se inaugurará en noviembre próximo.
Detrás de este emprendimiento se encuentra la desarrolladora Musmarks, perteneciente a la familia Tutundjian que ya llevó a cabo el centro comercial Paseo Pilar situado en el kilómetro 44 de la autopista. En total, contará con 120 locales comerciales.
Desde Musmarks explican que apuntan a “captar a los 450 mil habitantes de Pilar, que en los últimos años se convirtió en el Partido de mayor crecimiento de la Argentina”.
Estadio
Por su parte, el ambicioso proyecto destinado a construir en Pilar un monumental estadio cubierto al estilo de los de la NBA se reflotó en las últimas semanas y el inicio de la obra podría concretarse finalmente antes de que concluya el 2010.
La descomunal obra se desarrollará bajo el nombre de Arena Center a la altura del kilómetro 46 de la Panamericana. Dispondrá de palcos de lujo con bares, restaurantes y cocheras cubiertas privadas. Además, los distintos niveles de plateas contarán con apoyo gastronómico y otros servicios.
También, señalaron que, de acuerdo a la comparación realizada con otros grandes estadios cubiertos de Latinoamérica, el de Pilar será el de mayor capacidad de estacionamiento con más de 3 mil cocheras cubiertas. Por ejemplo, el HSBC Arena de Río de Janeiro, Brasil, posee una capacidad de 15 mil espectadores, pero cuenta con cocheras sólo para unos mil autos.
Asimismo, el complejo contará con 6.500 metros cuadrados de oficinas anexas al edificio principal. Su tamaño será flexible en función de la demanda. Esas unidades funcionales tendrán acceso y cocheras cubiertas y descubiertas independientes al estadio.
Por otra parte, el Arena Center tendrá un centro de convenciones de 2.950 metros cuadrados con salones multipropósito modulares que contarán con servicios tecnológicos de última generación para realizar congresos, eventos sociales, y eventos corporativos. Ese espacio dispondrá de dos niveles, lo que permitirá la realización de eventos independientes y simultáneos.
El Tortugas Open Mall será uno de los centros comerciales más grandes.
Se construye un nuevo centro comercial en un acceso al centro.
Industria. La alemana ZS inauguró su planta en marzo último.
En el Parque
La industria también hace su aporte
La capacidad del distrito de continuar acaparando inversiones industriales no se agota. Porque durante el primer semestre del año el Centro Industrial La Pilarica sumó 60 millones de dólares.
Esa cifra multimillonaria es solamente la que le demandó a la compañía brasileña JBS –que controla la marca Swift de productos cárnicos- concluir un centro de distribución en el flamante parque Pyme ubicado sobre la calle Arturo Frondizi, a metros de la calle 9 (Meyer Oks), arteria principal del Parque Industrial.
Con el fin de darle operatividad al establecimiento logístico de 21 mil metros cuadrados cubiertos edificados sobre un predio de 10 hectáreas dentro de La Pilarica, JBS integrará una flota propia de camiones, para lo que desembolsará otros 40 millones de dólares más.
Por su parte, la empresa alemana Zschimmer & Schwarz (ZS)inauguró en marzo último un establecimiento productivo en el Parque Industrial, que demandó una inversión de 4 millones de dólares.
En tanto, durante el mismo mes, la compañía noruega Hydro Aluminium, líder mundial en la fabricación de perfiles de aluminio, inauguró también en el Parque una moderna línea de pintura única en Latinoamérica para lo cual invirtió 2, 6 millones de dólares.