El jefe de Gabinete municipal, Juan Pablo Martignone, aseguró que la nueva ordenanza con la que el gobierno pretende modificar los procesos de planificación urbana del distrito tiene por objeto "dinamizar la construcción”.
“Buscamos dinamizar la construcción”
El jefe de Gabinete dijo que la nueva ordenanza de planeamiento "hará que los procesos sean más rápidos y eficientes". Los ejes del debate que viene.
Martignone, que tendrá bajo su órbita la mayor parte de las áreas que intervienen en la aprobación de las inversiones, es el encargado de defender el proyecto en el Concejo Deliberante.
En diálogo con El Diario, el funcionario indicó que la iniciativa se divide, a grandes rasgos, en tres ejes:
• El primero, pasa por ordenar toda la normativa vigente en términos de regulación urbana. "Hay un código de planeamiento, otro heredado de General Sarmiento y muchas normativas complementarias”, dijo. Y adelantó que en 90 días planean tener un corpus legal unificado.
• Otro eje es el cambio de los procesos administrativos para "hacer más rápidos y más transparentes” los trámites de los permisos. Para eso, uno de las medidas será derogar una ordenanza de 2014 que, según el gobierno, hizo que los circuitos sean más burocráticos y engorrosos: entre otras cosas, indica que todo emprendimiento de más de 1.500 metros cuadrados deberá pasar por el Concejo Deliberante. Su derogación ya genera algunos reparos en el deliberativo.
El mismo aspecto incluye la creación del Consejo de Desarrollo Estratégico (Codes), un organismo conformado por especialistas en la materia, que deberán acreditar experiencia.
Martignone defendió la medida asegurando que ese consejo "tendrá que fundamentar sus decisiones por escrito de forma pública, para que cualquiera que esté interesado pueda saber por qué se aprobó un emprendimiento”.
Además, dijo, esos fundamentos servirán de precedentes para "dar mayor previsibilidad” en una materia que actualmente suele decidirse caso por caso.
• El último eje descripto por Martignone es el de los cambios normativos. Incluye, según explicó, la eliminación de contradicciones en las reglas de edificación, entre ellas, la que define las alturas máximas permitidas y las condiciones de los estacionamientos mínimos obligatorios.
La ordenanza incluye lo que Martignone define como "homogenización” del territorio. Se trata de adecuar "parcelas rurales que quedaron atrapadas en zonas urbanas a la zonificación que predomina en el entorno”, dijo.
El dato
La ordenanza de planeamiento incluye un capítulo de revisión de las normas urbanas en los centros de las localidades. Adelantan que se hará con un proceso de participación ciudadana.