El Concejo Deliberante comenzó a analizar ayer el proyecto que busca cambiar el modelo de aprobación de inversiones inmobiliarias. Fue con una extensa reunión de la comisión de Obras Públicas, que preside la radical Claudia Zakhem, de la que participó el jefe de Gabinete, Juan Pablo Martignone, que tomará control de las áreas vinculadas al planeamiento.
El Concejo ya estudia los cambios urbanos
El proyecto busca acelerar la aprobación de inversiones. Crea un consejo de especialistas para analizarlas. El Ejecutivo concentra facultades que hoy son del Legislativo.
El proyecto, que consta de unas 70 páginas, busca generar un nuevo marco normativo para el ordenamiento territorial que, a decir del oficialismo, hará menos burocrática la aprobación de los emprendimientos.
Tras el encuentro, Zakhem le explicó a El Diario que la ordenanza fija una serie de pasos sencillos y plazos mucho más breves que los actuales para la aprobación de planos en los casos más corrientes.
Sin embargo, para los megaemprendimientos o las inversiones que puedan generar algún tipo de controversia por su naturaleza o ubicación, se creará un ente especial de análisis.
Se trata del Consejo de Desarrollo Estratégico (Codes), que estará conformado por profesionales con trayectoria en áreas vinculadas al urbanismo. Ese ente también funcionará bajo la órbita de Martignone, al igual que las áreas de Obras Particulares, Planeamiento, Catastro y Tierras.
Esa concentración de tareas en un funcionario del Ejecutivo genera resistencias en el Concejo. Ayer, se barajaba la posibilidad de proponer que un miembro de ese cuerpo integre el Codes, aunque ningún edil cumple con los requisitos profesionales establecidos.
De hecho, será también el Ejecutivo, a través de la Secretaría de Legal y Técnica, el que determine en qué casos los expedientes deberán pasar por el Deliberativo para sortear excepciones.
El proyecto fija, además, otras medidas. Entre ellas, la creación de nuevos códigos de planeamiento y de edificación, así como la protección de los edificios históricos que aún quedan en el distrito, con resarcimientos para sus propietarios, que ya no podrán modificarlos.
También incluye algunos cambios de zonificaciones en parcelas puntuales, un tema que el Concejo quiere tomarse tiempo para analizar. Uno de los casos, por ejemplo, apunta al desarrollo urbano en la zona del kilómetro 50, entre la Panamericana y la ruta 8.
El dato
En el Concejo señalan que la complejidad técnica del expediente podría requerir más de una reunión con funcionarios del Ejecutivo. La próxima ya está prevista para el lunes de la semana que viene.