Alarma de countries por suba del inmobiliario provincial
El sector le manifestó su preocupación a Scioli. Dice que lo castiga y privilegia a otros. Y que contribuye a la morosidad, suspensión de obras y limita el mercado.
La Federación Argentina de Clubes de Campo (FACC) dirigió una nota al gobernador Daniel Scioli, expresando la “honda preocupación que ha provocado en sus directivos y en las decenas de miles de propietarios de inmuebles en clubes de campo y barrios privados, las recientes declaraciones provenientes de las autoridades de esa gobernación en relación a nuevas alzas en el impuesto inmobiliario y a la creación de un sobre tributo destinado a atender requerimientos de seguridad”.
La nota, fue firmada por Alberto Lores Araniz y por Juan Carlos Parmigiani, presidente y secretario, respectivamente, de la entidad que nuclea a countries, barrios cerrados, clubes de chacra y otros emprendimientos similares.
En ella se alude al hecho de que, pocos días después del 27 de octubre, medios de prensa informaron que el gobierno bonaerense incluiría en el proyecto de ley impositiva para 2014 una contribución especial para financiar gastos de seguridad y que implicaría un reajuste de casi 20 por ciento en las facturas del impuesto inmobiliario.
La nota de los countristas también fue enviada a los nuevos legisladores electos de la provincia, Sergio Massa, Martín Insaurralde y Margarita Stolbizer. En ella se recuerda que a mediados de año la FACC había “efectuado dos presentaciones escritas ante esas autoridades con el objeto de señalar sus diferencias de fondo sobre los sucesivos ajustes del impuesto inmobiliario provincial, aplicado a urbanizaciones especiales”, que en algunos casos alcanzó al 300% respecto al 2012.
A su vez, recordó que aquellas presentaciones no merecieron ni siquiera una respuesta protocolar de ARBA. En tanto la Federación señala “que los efectos económicos sobre los ingresos de los countristas y sobre el valor de la propiedad inmobiliaria sometida a estas verdaderas expoliaciones, terminan por consagrar una política fiscal funesta e inequitativa por cuanto castiga selectivamente a un sector estigmatizado sin razones, mientras libera a otros a los que privilegia manteniéndolos tributariamente indemnes”.
En la misma nota fechada se indica que “este proceder inicuo y errado, llevará a acrecentar la cantidad de propietarios morosos, a la suspensión de obras, a la ausencia o limitación del mercado de compra de inmuebles, a la falta de inversión, fenómenos que se vislumbran claramente”.
Doble imposición
Esta nueva contribución, que se pagará con la boleta del impuesto inmobiliario, habría sido propuesta por el ministro de Seguridad, sobre la base de su experiencia y las de algunos intendentes en cuanto a la incorporación de un ítem específico aplicado en las tasas municipales destinado a solventar gastos operativos vinculados con la prevención del delito.
El documento de la Federación de Clubes de Campo señala que “es de público conocimiento que este tipo de contribuciones se cobra ya, como tasas específicas o incluidas en el aumento de otros tributos, en Pilar, Tigre, Escobar y otros municipios, como consecuencia de lo cual se produciría una duplicación de aportes tributarios para el mismo fin, lo que lisa y llanamente implica una doble imposición”.
La FACC hizo notar, además, la necesidad de que se cree algún foro o entidad que monitoree en qué se invierte o gasta la recaudación existente. “El señor gobernador debe coincidir en qué resulta inadmisible aceptar qué tasas de seguridad indeterminadas, destinadas para un programa desconocido, deban ser aplicadas al impuesto inmobiliario”, expresa la nota.
Por último, se señala: “éste no es el único problema. A ese adicional para seguridad habría que agregarle, según fuentes confiables, otro porcentaje de aumento que surge de la eliminación del coeficiente (0,85) sobre el que se determina la actual carga impositiva. Es decir, se cambiará el artículo de la ley impositiva que establece una base imponible para la determinación del impuesto inmobiliario, que quedaría librado a la voluntad oficial”.
20%
Sería el aumento de las tasas municipales para el año que viene, según los números preliminares del Presupuesto 2014.
Las consecuencias, según la FACC
Sin ventas, sin inversión
En el mismo comunicado de prensa emitido desde la Federación de Clubes de Campo, se menciona que según la información que maneja el organismo, “los incesantes aumentos del impuesto inmobiliario y de la valuación de los inmuebles urbanos y rurales, ha conducido a una disminución histórica de las ventas de inmuebles en la provincia de Buenos Aires, de la inversión en emprendimientos, loteos y propiedades urbanas y rurales y por ende, del conjunto de la actividad económica”.
Por ello, el comunicado “invita” al gobernador a reflexionar sobre los límites a los que razonablemente puede llegar la carga tributaria y, paralelamente, al necesario respeto a la igualdad contributiva a la que se refiere el Art. 16 de la Constitución Nacional”.
En ese sentido recomienda que “es necesario que se busquen y hallen soluciones más imaginativas para los problemas presupuestarios de la Provincia que debería, en primer lugar, formalizar el reclamo de restitución de los derechos que le son propios y naturales en la distribución de la Coparticipación Federal de Impuestos, por la que nada se ha hecho en estos años”.