Taxodium reconocido en Alemania por su arquitectura sustentable

Imagen virtual del proyecto que se desarrolla en el kilómetro 49,5 de Panamericana.

Por el proyecto inmobiliario Taxodium (Panamericana kilómetro 49,5) basado en una arquitectura eficiente y sustentable, el estudio local Vaccarezza, Tenesini & Angelone fue invitado a participar de la prestigiosa feria de arquitectura y construcción alemana BAU que se realizará en Munich a mediados de enero.

En representación de la firma, su titular Jorge Tenesini viajará a la ciudad germana el próximo 18 de enero. En esta oportunidad, el eje de la exposición será la sustentabilidad y la utilización de productos eficientes, dos características que están presentes en el complejo de 240 viviendas que actualmente se encuentra en etapa de preventa.

Como explicó el arquitecto a El Diario, “hace dos años comenzamos a desarrollar Taxodium, un condominio Premium, cuando todavía pocos hablaban de un proyecto de este tipo en la Argentina”.

En este sentido, el arquitecto afirmó que se trata de una iniciativa basada en una arquitectura eficiente y sustentable, características que ubican a Taxodium como el único emprendimiento de viviendas de estas características en el país.

Por este motivo “fuimos invitados a la BAU y vamos a viajar en representación de la Argentina nuestro estudio junto a cuatro arquitectos más a la mayor exposición de arquitectura”.  Adelantando sus expectativas, aseguró que “vamos a ir a compartir toda la sabiduría de una nación como es Alemania y vamos a tratar de traer toda esa información”.

“En el mundo hace 20 años que la arquitectura debe generar por lo menos el 30% de la energía que consume y debe ser eficiente en el consumo de los hidrocarburos, de los bienes no renovables como el agua”, indicó Tenesini, y en relación al concepto de sustentabilidad, agregó que “tiene que ver con la ubicación del inmueble, que debe ser accesible, con vías de comunicación, colectivos, colegios, supermercados”.

Desarrollado por la firma “Los Altos”, el emprendimiento se levanta sobre 4 hectáreas. Cada departamento cuenta con piscinas individuales. El complejo cuenta con pileta con jacuzzi, gimnasio, spa, club house, tres canchas de tenis, una de fútbol, sala de lectura y confitería.

Características

Son varias las características que hacen a Taxodium un emprendimiento eficiente. Por un lado, en lo que hace al consumo de gas, el edificio prescinde de una caldera individual por cada departamento, que es reemplazada por tres calderas centrales. Según Tenesini esto representa consumo cinco veces menor.

A su vez, cada unidad cuenta con contabilizadores digitales que trabajan bajo un sistema domótico que permite, a través de un software, cobrarle a cada usuario lo que consume y de forma diferenciada.

Es decir, el usuario recibirá en su factura el detalle de su consumo del agua utilizada para el piso radiante, así como el agua caliente y el agua fría de consumo domiciliario.

“Permite tener un mayor control del gasto y sabés donde podés ahorrar”, destacó el arquitecto.

En relación al ahorro de agua, los inodoros cuentan con dos funciones de 3 y 6 litros, para evitar el derroche innecesario del recurso. “Esto ahorra 30 mil litros de agua potable por inodoro”, remarcó Tenesini.

A su vez, el agua que se extrae del filtrado de las piscinas de cada departamento es conducida a la laguna artificial ubicada en el centro del complejo que funciona como reservorio y desde allí es enviada a las válvulas de los inodoros.

En cuanto a la energía eléctrica, los equipos de aire acondicionado también funcionan de forma centralizada, lo que representa un ahorro energético del 40%, y el consumo individual de cada vivienda es contabilizado digitalmente.

Asimismo, tanto en los pasillos como en las cocheras el sistema de iluminación es por sensor de movimiento y a su vez las viviendas cuentan con una tarjeta inteligente –que funciona a su vez como llave del departamento- que al ser retirada al momento de abandonar la propiedad, la energía eléctrica se interrumpe, a excepción de la línea que permite el funcionamiento de la heladera y el detector de humo.

La utilización de lámparas leds en los lugares comunes alimentadas por paneles fotovoltaicos termina de completar las medidas destinadas al ahorro energético.

Distinción
Una bisagra en la arquitectura

Previamente, en junio, Taxodium fue distinguido por la Casa Alemana, exposición internacional organizada por diez prestigiosas universidades seleccionadas por la Cámara de Industria y Comercio alemana, que recorre Latinoamérica para impulsar la conciencia del ahorro de recursos en arquitectura y construcciones.

Teniendo en cuenta las características del condominio pilarense, “nos seleccionó la Cámara Alemana para ir a disertar con ellos a Puerto Madero, llevamos el proyecto Taxodium como un caso particular”, señaló el arquitecto pilarense.

Para Tenesini, en el año 2010 se generó una “bisagra entre arquitectura tradicional y una arquitectura más eficiente en cuanto a ahorro energético en la Argentina”.

Además del reconocimiento por parte de las entidades alemanas, el incentivo para Taxodium –que se hará extensivo a todos los proyectos que cumplan con estas características- también llegó por parte del municipio, que decidió aplicar una reducción del 30% del impuesto inmobiliario que abonan los propietarios que elijan vivir en emprendimientos de dichas características.

“Es un incentivo para toda la comunidad –observó Tenesini- va a haber mucha más gente que empiece a pensar en edificios inteligentes. Gana el medio ambiente, gana el usuario y el desarrollista se ve premiado por esa actitud de hacer ese mayor esfuerzo económico”.