Aunque el Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la Anses todavía no empezó a licitar los plazos fijos a uno y cinco años entre bancos para facilitar el financiamiento de préstamos hipotecarios UVA, la señal del Gobierno ya tiene sus primeros efectos sobre las tasas que ofrecen los bancos a sus clientes.
Los bancos comenzaron a bajar las tasas de los créditos hipotecarios UVA
Tras la medida del Gobierno de utilizar el fondo del ANSES, diferentes bancos comenzaron a acomodar los costos de los créditos hipotecarios.
Según el programa oficial de impulso al financiamiento hipotecario, los bancos que tomen el dinero de la Anses a plazo fijo tendrán que aplicarlo a créditos hipotecarios UVA con una tasa máxima del 7,5% por encima del ajuste por inflación. Se esperaba que ese requisito hiciera bajar buena parte de las tasas a esa zona.
¿Cuánto bajaron las tasas de los créditos hipotecarios?
Este miércoles, Macro oficializó su decisión de ofrecer hipotecarios UVA+7,5% (un punto porcentual menos que antes) a sus clientes de renta alta (Selecta) que perciban su sueldo en la entidad. El plazo máximo del financiamiento será de 20 años y la financiación también estará disponible para los hijos de los clientes del banco.
De esta manera, la entidad se sumó al grupo que ya integraban Banco Nación (6,7%), ICBC (6,9%), BBVA y Credicoop (ambos con un 7,5%). Por encima de ese nivel se ubica el resto de las entidades, con tasas fijas que van del 9% al 15%.
Otras alternativas presentan mejores condiciones para quienes acrediten sueldo, aunque las tasas suben en caso de nuevos clientes. El ICBC, por ejemplo, otorga préstamos a una tasa del 5% para clientes y 7,5% para no clientes, con un tope financiero de 250 millones de pesos. Supervielle ofrece condiciones similares: 5% de TNA para quienes tienen cuenta sueldo, pero un 8% si se trata de externos.
El banco Santander propone una tasa del 5,5% para todos los usuarios y un tope de financiación del 80%, sin límite de monto para el préstamo. Banco Macro ofrece un beneficio particular: tasa del 5,5% durante el primer año solo para clientes, con financiamiento de hasta el 75%. Por su parte, BBVA segmenta de forma notoria su oferta: 6,5% de tasa para clientes y un 10% para no clientes, con un monto máximo de 200 millones de pesos y el 80% del valor del inmueble como límite de financiación.