Los bancos endurecieron los requisitos para el acceso a los créditos hipotecarios UVA, luego del alza de tasas y el salto del dólar. Hoy, los rendimientos se ubican en torno a 10,4%. En medio de la volatilidad financiera, los bancos ahora exigen mayores ingresos comprobables, más garantías y plazos más cortos de repago.
Créditos hipotecarios UVA: cuáles son los montos, las tasas y los plazos
Tras el salto del dólar y la suba en las tasas, los bancos endurecieron los requisitos para acceder a los créditos hipotecarios. La oferta disponible.
Tasas, plazos y montos de los créditos hipotecarios UVA: qué ofrecen hoy los distintos bancos
En septiembre, las propuestas de créditos UVA que ofrecen los bancos públicos y privados, sobre la base del relevamiento que realiza el economista Andrés Salinas, pueden resumirse en las siguientes:
- Banco Nación ofrece una tasa UVA + 4,5% y un plazo de devolución de hasta 30 años. Se puede usar para adquirir la primera o segunda vivienda, refacción o ampliación y se financia hasta el 75% del valor. El monto máximo es de US$216.000.
- El Banco Ciudad, en tanto, ofrece dos líneas a 20 años. Una de ellas está focalizada en la reconversión del microcentro en barrio residencial y tiene una tasa de UVA + 4,5%. La otra, que se puede aplicar al pago de una primera o segunda vivienda ubicada en cualquier zona, tiene un costo de UVA + 9,9%.
- Banco Supervielle ofrece hipotecarios UVA sin límite de monto, con plazo de hasta en 15 años. Para quienes cobren su sueldo en el banco, la tasa será de UVA + 8,5%. Para clientes que no acrediten sus haberes, la tasa será de UVA + 10,5%. El ingreso mínimo del grupo familiar debe ser de $2,5 millones para calificar a un préstamo para comprar una vivienda, aunque son menores para refacciones.
- En tanto, el banco ICBC cuenta con una propuesta de un hipotecario UVA a pagar en hasta 20 años. Además, este crédito ofrece una tasa de UVA + 8,5% para quienes acreditan sus haberes en el banco y del 10,5% para el resto de los solicitantes. El tope es US$259.000.
- En el caso del Hipotecario, la tasa es de UVA + 13,9% y un plazo de devolución de hasta 20 años. Se puede usar para adquirir primera o segunda vivienda y se financia hasta el 80% del valor. El monto máximo es de hasta US$216.000.
- En el Banco Santander, el monto máximo actual por solicitante es hasta US$274.000, a devolver en 30 años, con una tasa de UVA + 15%. La línea permite financiar el 80% de la propiedad. El ingreso mínimo del grupo familiar debe ser de un millón de pesos.
- Banco Macro cuenta líneas de préstamos hipotecarios sin límite de monto, con plazo de hasta en 20 años. La tasa hoy es de UVA +15%.
- Por su parte, en el BBVA, la tasa es de UVA + 10,9% para los clientes con cuenta sueldo y de 14,5% para los que no perciben sus haberes. Tiene plazo de devolución de hasta 30 años, sin límite de monto. Se puede usar para adquirir primera o segunda vivienda y se financia hasta el 80% del valor.
- El banco Galicia cuenta con una propuesta de un hipotecario UVA a pagar en hasta 30 años. Además, este crédito ofrece una tasa de UVA + 11,5% para quienes acreditan sus haberes en el banco y del 13,5% para el resto de los solicitantes. Financia el 70% de la propiedad, sin tope de monto.
- En el Banco Patagonia, el monto máximo actual por solicitante es hasta US$276.000, a devolver en 30 años, con una tasa de UVA + 11,5%. La línea permite financiar el 75% de la propiedad. Se puede usar para adquirir la primera o segunda vivienda, refacción o ampliación.