Parecen soplar nuevos aires para el comercio, que hacen olvidar el panorama gris que se registró el año pasado como consecuencia de los efectos de la crisis financiera internacional y de la pandemia de Gripe A. En la actualidad, no sólo se reactivó la construcción de unidades comerciales que se había frenado en el 2009 sino que también apareció la demanda destinada a cubrir esa creciente oferta de locales.
Al menos así lo señalan algunos de los principales referentes del sector inmobiliario local consultados por El Diario. “La verdad es que ahora hay una mayor oferta de locales que antes no había, pero eso no significa que se alquile menos sino que desde hace algún tiempo se están construyendo más unidades. Antes los inversores apuntaban más a departamentos de 2 ambientes o a monoambientes, pero ahora construyen locales comerciales”, explicó Virginia Atilli, de la inmobiliaria céntrica Atilli & Bisso.
No obstante, la martillera aclaró que esa mayor oferta se complementa con una demanda que acompaña el fenómeno, por lo que las unidades disponibles se alquilan rápidamente. “No cuesta nada alquilar; lo que se desocupa se alquila enseguida”, aclaró.
Sin embargo, Horacio Martínez, de B & M Propiedades fue un poco más cauto al analizar el panorama inmobiliario en lo que respecta a los alquileres comerciales en la ciudad. “No hay demasiada oferta, pero tampoco hay demasiada demanda, así que está equiparada la cosa”, sostuvo.
En consecuencia, destacó que prácticamente no existen locales disponibles para alquilar en las calles más transitadas del centro pilarense, como Rivadavia, Pedro Lagrave e Hipólito Yrigoyen. “En las mejores ubicaciones está todo alquilado. Sólo puede conseguirse algún local en alquiler alejándose un poco del microcentro, pero también son contados”, agregó Martínez. Además, los referentes del mercado inmobiliario pilarense manifestaron que, a la hora de las renovaciones de los contratos de locación, los ajustes se ubican en torno al 20%.
Contraste
La menor actividad comercial provocada por la crisis financiera internacional que estalló a fines del 2008 había implicado durante el primer cuatrimestre del año pasado una contracción en la demanda de alquileres de locales. Una prueba de eso era que los carteles de alquiler colgados en el frente de los negocios habían vuelto a verse en el centro después de mucho tiempo. Una realidad que contrasta sustancialmente con la actual.
Radicalmente opuesto era también el panorama a principios del 2008, cuando había lista de espera en las inmobiliarias, al acecho de que algún inmueble se desocupara para volver a ocuparlo de inmediato. Pero la caída del consumo que se registró durante la primera mitad del 2009 en las diferentes localidades del distrito hizo cambiar aquel panorama, que ahora recobró el cauce que transitaba hasta que se desatara la crisis del campo, en abril del 2008.
Relevamiento
Las mujeres y el consumo
Las mujeres argentinas, solteras de entre 25 y 30 años, son multifuncionales, se definen como independientes, consumistas, dueñas de su propio presupuesto y están focalizadas en el progreso laboral, según reveló un estudio realizado por una consultora privada.
El estudio muestra que estas mujeres disfrutan de la experiencia de vivir solas y consideran difícil amalgamar el éxito profesional con la idea de la maternidad y la familia.
Están centradas en sí mismas y en su autogratificación, para pensarse madres se imaginan con un hombre que las acompañe en el cuidado de los hijos y en las tareas del hogar.
Asimismo les genera cansancio y stress imaginar cómo será compatibilizar el trabajo con la maternidad y demandan una igualdad de obligaciones entre el hombre y la mujer. Para ellas, formar una familia es una aspiración, pero lejana y una vez afianzada su carrera profesional.
El estudio realizado por la consultora Neder para Mastercard, tuvo como objetivo obtener una radiografía de la mujer argentina, urbana e independiente.
Tomó en cuenta un universo compuesto por mujeres de 25 a 48 años, de nivel social económico C1 y C2 (clase media alta), con residencia en el Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA).
Los resultados tienen que ver con que gran parte de las encuestadas se describieron como multifacéticas, haciendo hincapié en las variadas actividades que desempeñan día a día.
No obstante, las mayores diferencias más allá de la edad surgieron entre solteras y las casadas mayores de 30 con hijos.
A este grupo de mujeres les resulta fundamental organizarse, les cuesta delegar y las horas del día no alcanzan para realizar todas las tareas que les demanda su multiplicidad de roles.
Conciben al trabajo como una forma de adquirir mayor autonomía e independencia, pero la desesperación viene al verse sobrepasadas de responsabilidades. Estas mujeres necesitan un día con más horas para poder atender sus necesidades personales.