PLANEAMIENTO

El nuevo código avanza con dudas de expertos y opositores

Terminó la última ronda de consultas y ahora le darán forma al proyecto final. Especialistas dicen que aún hay cosas por mejorar. Opositores creen que favorece intereses inmobiliarios.

El nuevo código avanza con dudas de expertos y opositores


El nuevo Código de Planeamiento Urbano que busca definir el gobierno de Nicolás Ducoté está entrando en la etapa de definiciones. El Municipio dio por terminada la etapa de las consultas y se apresta a introducir los últimos retoques al proyecto, que será presentado en sociedad a partir de mañana. 
Mientras tanto, comenzaron a escucharse las primeras voces críticas de la oposición, en coincidencia con las dudas que manifiestan especialistas que participaron del proceso de consultas para la elaboración del proyecto.
El jueves se realizó la última de las cuatro reuniones en las que funcionarios del Ejecutivo, concejales y técnicos analizaron el proyecto que se había presentado en noviembre pasado. 
El proceso estuvo acompañado por los representantes de la Facultad de Arquitectura de la UBA, que habían tenido a su cargo la redacción del código, al que ahora deberán incorporar las nuevas propuestas. 
Mientras tanto, mañana a las 19 abrirá una muestra en el  Centro Cultural Federal (Lagrave 281, Pilar) donde se podrán visualizar planos, fichas y el proyecto del nuevo código. Según se informó, los vecinos podrán dejar comentarios y sugerencias. 
Desde el gobierno son optimistas. El Jefe de Gabinete, Juan Pablo Martignone, uno de los motores del proyecto, aseguró que se están “acercando a tener un código realmente que va a ser una herramienta muy moderna, muy transparente y muy rica para el desarrollo de Pilar en los próximos años”.
En las cuatro jornadas de discusión, se abordó el plan de desarrollo urbano y ambiental; las herramientas e instrumentos territoriales, las áreas y zonas y el cuadro de usos del suelo. La última se enfocó en cómo quedarán los planos de las localidades. 

Alertas
El concejal Silvio Rodríguez, del Partido de la Cultura y el Trabajo, lanzó críticas al proyecto oficial. “No es un código urbano, es un código inmobiliario”, definió.
Es que para el edil, la iniciativa persigue favorecer negocios particulares en tres zonas definidas del territorio: los barrios que circundan el kilómetro 49 de la Panamericana, el corredor de la autopista y, puntualmente, las parcelas donde quedaron frenados los proyectos del desarrollador Mateo Corvo, ahora preso por lavado de dinero. 
Otro tema al que le apuntó fue la posibilidad de construir torres de hasta 15 pisos en la zona de Bianea, en el centro de Pilar. Una posibilidad que, según Rodríguez, condiciona la prestación de servicios.  
“El que hizo el código debe tener sus pergaminos, pero nos dice que no conoce Pilar, ni su idiosincracia”, señaló. 
Aunque desde una posición más cauta, el desarrollador Fredi Llosa, coordinador de dos de los grupos de consulta que se organizaron en torno al proyecto, destacó que “se nota cierta mirada citadina” en algunos pasajes, que no se condicen con la realidad “de una ciudad periférica”. 
Para el especialista, hay luces y sombras. Por un lado, destaca el proceso de trabajo y las nuevas herramientas. Pero cree que lo que falta es central.
“Propone herramientas novedosas para construir algo, pero no queda claro qué se quiere construir”, graficó.
Para Llosa, falta que se tomen en cuenta propuestas presentadas en los grupos de trabajo para establecer el “master plan” que contenga los detalles que aporta el proyecto. 
A la vez, señaló que le “preocupa desinterés del resto de los partidos”, que tuvieron poca participación en las propuestas y “no hubo consultas ni preguntas”.
“Habría que tratar de que no se resuelva demasiado rápido. Le falta pulir el diseño profundo”, opinó Llosa.
En cuanto a los tiempos, también hay dudas. Aunque desde el gobierno insisten en que el proyecto de debatirá después de abril, en el Concejo Deliberante no descartan que el proceso se acelere, incluso durante febrero.

 

 

Estacionamiento
Advierten que el nuevo código no prevé soluciones al problema de falta de espacio.

 

Torres
Temen que las torres en algunos sectores impacten negativamente en los servicios.

 

Industria
Piden mayores precisiones sobre la forma de mitigar el impacto en zonas residenciales.

 

“Es una herramienta muy moderna, muy transparente y muy rica para el desarrollo de Pilar”.

JUAN PABLO MARTIGNONE

 

“Propone herramientas novedosas para construir algo, pero no queda claro qué se quiere construir”.
FREDI LLOSA

 

“El que hizo el código debe tener sus pergaminos, pero nos dice que no conoce Pilar, ni su idiosincracia”.
 

SILVIO RODRÍGUEZ

 

Comentarios Libres
  1. grafico
    ez | 05/02/2018 | 17:14
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    #5
    grafico
  2. Totalmente de accuerdo con Pablo Andres. En este momento es crítico el tema AGUA Y CLOACAS en el centro de Pilar (en todo Pilar) y la falta de lugares para estacionar. Los edificios que se hacen no tienen las cocheras necesarias para la cantidad de departamentos que construyen.
  3. grafico
    Antonio Alomo | 05/02/2018 | 11:27
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    #4
    grafico
  4. Muy buena la iniciativa de actualizar el Codigo, siempre sera posible perfeccionar. Solo una duda, no deberá ser convalidado por organismos correspondientes de la Provincia? Me parece que la ley 8912 así lo determina.
  5. grafico
    Esteban | 05/02/2018 | 10:57
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    #3
    grafico
  6. El problema de Pilar es que jamás se planificó absolutamente nada, y a riesgo que no publiquen mi comentario, opino que acá en Pilar siempre vinieron a pedir excepciones, obviamente atadas una jugosa cantidad de billetes, y así los peronchos y sus eventuales asociados se dieron el gusto de destruir el centro autorizando cosas como los Shoppings y conejeras con las que arruinaron los barrios residenciales del centro, privatizaron obras sanitarias y no los obligaron a invertir absolutamente un peso. En fin ahora tenemos al Ingeniero Silvio Rodriguez que sabe para que nos defienda. Será ingeniero? o será como los peronchos que hemos tenido que soportar estos años, que hablaban por hablar y hacían por guita.
  7. grafico
    Pablo Andrés | 05/02/2018 | 10:14
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    #2
    grafico
  8. No podemos arreglar las calles d tierra del distrito, no podemos tener una recolección de basura eficiente, no tenemos un arreglo sistemático de luminarias, no tenemos cloacas ni un sistema hídrico y estamos pensando en construir torres de 15 pisos??? Por favor paren con los negocios y gobiernen! Que para algo los votaron!!
  9. grafico
    Pablo | 05/02/2018 | 05:31
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    #1
    grafico
  10. Como siempre va a prevalecer el poder economico por sobre la forma de vida de los vecinos. Vivo en el km 50 y estamos cansados que nos pasen por arriba con sus emprendimientos inmobiliarios y economicos. Demasiada bola a los negocios y muy poca a la calidad de vida de los vecinos de pilar. Dejen de jugar con nuestras vidas y hagan las cosas que tienen que hacer y como las tienen que hacer por los que viven en el partido. Seguridad, planeamiento para que no se inunde todo pilar, arreglos de calles, terminen el hospital. Trabajen para los vecinos, no para los grupos economicos.